El municipio y las oficinas
Punto Fijo pertenece al Municipio Carirubana, en Falcón.
No encontramos un sitio web oficial activo de la alcaldía. Los trámites tributarios se hacen en carirubana.sigat.net, el portal tributario del municipio.
La oficina tributaria se llama distinto según la fuente: la ordenanza del impuesto dice SUMITCA (Superintendencia Integrada de Tributos) y a veces Superintendencia Municipal Integrada de Tributos; el portal usa el encabezado "Dirección de Hacienda". Confirme en la alcaldía.
| Trámite | Oficina | Dirección publicada |
|---|---|---|
| Cédula catastral, solvencia e impuesto | Portal carirubana.sigat.net | Av. Comunidad Cardón, planta baja, Etapa III, local H-1/E2-1 ("Contactos" del portal, sin decir de qué oficina) |
| Inscripción de la venta | Registro Público del Municipio Carirubana | Calle Comercio de Caja de Agua, Edificio Don Fernando, planta baja, Punto Fijo |
| Opción o poder | Notaría Pública Primera de Punto Fijo | Calle Monagas, entre Comercio y Acueducto, Edif. Coromoto, planta alta de Repuestos El Gigante, Caja de Agua |
| Opción o poder | Notaría Pública Segunda de Punto Fijo | Calle Garcés con Panamá, diagonal a la Clínica Falcón Sagrada Familia |
Fuente: buscador del SAREN, octubre de 2026. Para los municipios Falcón y Los Taques, el SAREN lista otro Registro, en Pueblo Nuevo.
Cédula catastral y solvencia municipal
Según la guía del portal, la Cédula Catastral o el Certificado de Empadronamiento se piden en línea:
Otra guía del portal atribuye la cédula a la "Dirección de Catastro Municipal", y la ordenanza habla de la "Unidad Municipal responsable del Catastro". Pregunte qué oficina la emite.
El artículo 97 de la Ley de Registros y Notarías prohíbe inscribir la venta sin la planilla del anticipo del ISLR y la solvencia de los impuestos municipales. Más en solvencia municipal y cédula catastral.
Las deudas viejas también son del comprador. La ordenanza del impuesto hace al vendedor y al comprador solidariamente responsables de los tributos municipales adeudados (artículo 43; el artículo 8, numeral 4, exceptúa la compra por decisión judicial definitiva y firme). Pida el estado de cuenta antes de pagar.
Después de comprar, todo cambio en la situación jurídica de la propiedad se notifica a Catastro "dentro del lapso de quince (15) días continuos siguientes a la fecha en que se hubiese producido la notificación" (artículo 28). El texto no dice qué notificación; pregunte desde cuándo corre. No hacer la inscripción catastral se multa con 11 TCMMV (tipo de cambio de la moneda de mayor valor publicado por el BCV) y hacerla tarde con 6 (artículo 62).
El Impuesto sobre Inmuebles Urbanos
Rige la ordenanza de la Gaceta Municipal Extraordinaria N° 0519-A-2024 (4 de enero de 2024).
No encontramos una cláusula de aumento automático; el monto se actualiza con el TCMMV (artículo 56). Más en impuesto municipal a la propiedad.
Lo propio de Punto Fijo: la zona costera
Si la propiedad está frente al mar o piensa construir o ampliar, pida a un abogado que revise cómo le aplica la ley.