El municipio y las oficinas que intervienen
Maturín es la capital del estado Monagas (artículo 12 de la Constitución del Estado Monagas, de 2002). La ciudad está en el Municipio Maturín. El SAREN ubica en Punta de Mata el Registro Público del Municipio Ezequiel Zamora, distinto de los de Maturín. Confirme el municipio en el documento de propiedad.
Los tributos los administra la Superintendencia Municipal de Administración Tributaria de Maturín (Suptrima), nombre que da la prensa local; su portal solo dice "SUPTRIMA".
La alcaldía no publica sus ordenanzas en línea. Su sitio (alcaldiadematurin.gob.ve) no cargó el 28 de octubre de 2026, no encontramos un sitio del Concejo Municipal, y el portal suptrima.sigeat.com solo muestra una pantalla de acceso con RIF o correo y contraseña, sin ordenanzas, guías ni tasas. Los requisitos y costos de cada trámite hay que pedirlos en persona, en Suptrima y en Catastro.
| Trámite | Oficina | Dirección publicada |
|---|---|---|
| Cédula catastral o certificado de empadronamiento | Dirección de Catastro de la alcaldía | En la alcaldía (según la prensa); dirección exacta no publicada |
| Impuestos, aseo y solvencia | Suptrima | Av. Andrés Eloy Blanco, Centro Profesional Cristina, planta baja (según la prensa) |
| Inscripción de la venta | Registro Público del Primer Circuito del Municipio Maturín Estado Monagas | Calle Chimborazo, Av. Bolívar, Edificio Galería Mi Suerte, piso 1, oficinas 7, 8 y 9 |
| Inscripción de la venta | Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Maturín Estado Monagas | Av. Miranda cruce con calle Barreto, Edificio Ofinabil, piso 1, frente al C.C. Alex |
| Autenticar una opción o un poder | Notaría Pública Primera de Maturín | Calle N° 17 con carrera N° 7, N° 55-1, calle Mariño cruce con Monagas, detrás del Banco Venezuela |
| Autenticar una opción o un poder | Notaría Pública Segunda de Maturín | Antigua Barreto, calle 10, local 1, diagonal al Centro Comercial Alex, sector Centro |
Registros y Notarías: buscador de oficinas del SAREN, consultado el 28 de octubre de 2026. La sede de Suptrima viene de La Verdad de Monagas (25 de noviembre de 2024). Confírmelos antes de ir.
Cédula catastral y solvencia municipal
Sin fuente oficial, esta sección se apoya en la prensa local.
Sin la solvencia de los impuestos municipales el Registro no inscribe la venta (artículo 97 de la Ley de Registros y Notarías). Reglas generales: solvencia municipal y cédula catastral.
El impuesto inmobiliario
Según La Verdad de Monagas (12 de julio de 2024), el Concejo Municipal aprobó en el primer semestre de 2024 una "Ordenanza sobre Impuesto Inmobiliario". Es un dato de prensa: la nota no da número ni fecha de Gaceta Municipal, y el texto no está publicado en ninguna fuente oficial que encontráramos. Alícuota, rebajas, plazos y cláusulas de aumento: No publicado. Pida el cálculo en Suptrima antes de firmar.
Hay un techo nacional. La Resolución N° 011-2023 del Ministerio de Economía, Finanzas y Comercio Exterior (Gaceta Oficial N° 6.783 Extraordinario, 29 de diciembre de 2023) fija para uso residencial una alícuota máxima de 0,5% anual (Apéndice II), y los municipios deben observar esos límites al adecuar y aplicar sus ordenanzas (artículo 8). Es un tope, no la alícuota de Maturín, que puede ser igual o menor. Más en la guía del impuesto municipal a la propiedad.