El municipio y las oficinas que intervienen
Cagua es la capital del Municipio Sucre del estado Aragua. Según el Informe Geoambiental del INE para Aragua, el municipio limita al norte con Santiago Mariño, al este con José Félix Ribas y Bolívar, al sur con Zamora y al oeste con José Ángel Lamas. Según Wikipedia (no encontramos fuente oficial), tiene dos parroquias: Cagua (urbana) y Bella Vista (no urbana). Confirme en el documento de propiedad en qué municipio está la propiedad.
Esta guía tiene pocos datos municipales porque el Municipio Sucre no publica nada en internet. No encontramos sus ordenanzas, tasas ni requisitos en ninguna fuente oficial (búsqueda de octubre de 2026). Antes de firmar la opción o la venta, vaya a la alcaldía y obtenga allí la ordenanza del impuesto vigente, con su número y fecha de Gaceta Municipal, y la lista de requisitos de la solvencia municipal.
Cuidado con los homónimos. Hay otro Municipio Sucre en Miranda (Petare): el portal sucre.sigat.net y el sitio alcaldiamunicipiosucre.gov.ve son de esa alcaldía, no de la de Cagua. Tampoco son de Cagua alcaldiadesucre.com (Municipio Sucre del Zulia) ni los portales del estado Sucre. Las direcciones sucre-aragua.sigat.net, cagua.sigat.net y sucre-aragua.gob.ve no resuelven (octubre de 2026), y no encontramos un sitio oficial de la alcaldía ni del Concejo Municipal de Sucre de Aragua que cargue.
La oficina de tributos aparece en la prensa como Sudatrim, "oficina de tributos del municipio Sucre" (Últimas Noticias, octubre de 2021). No encontramos una página de la alcaldía que publique su nombre completo, su sede o sus trámites.
| Trámite | Oficina | Dirección publicada |
|---|---|---|
| Solvencia municipal e impuesto | Oficina de tributos de la alcaldía (Sudatrim, según la prensa) | No publicada |
| Cédula o ficha catastral | Catastro de la alcaldía | No publicada |
| Inscripción de la venta | Registro Público con Funciones Notariales de los Municipios Sucre y José Ángel Lamas del Estado Aragua | Calle Miranda con calle Independencia y Froilán Correa, C.C.E. Fórum Plaza, piso 4, oficinas 16, 17 y 18, pueblo de Cagua |
| Autenticar una opción o un poder | Notaría Pública de Cagua Estado Aragua | Calle Cajigal, Centro Comercial Star Center, piso 1, locales 61 y 62, Cagua |
Fuente de las dos últimas filas: buscador de oficinas del SAREN, octubre de 2026. Confírmelas antes de ir.
Solvencia municipal y cédula o ficha catastral
Sin la solvencia municipal el Registro no inscribe la venta. El artículo 97 de la Ley de Registros y Notarías prohíbe inscribir documentos que trasladen o graven la propiedad sin la planilla de pago del anticipo del Impuesto sobre la Renta y "la solvencia de los impuestos municipales sobre predios rurales e inmuebles urbanos".
En Cagua no encontramos publicado en internet:
Pregunte en la alcaldía qué documentos piden, cuánto cuesta cada trámite y en cuántos días se entrega. Pida que le indiquen la ordenanza de tasas que fija ese costo. Reglas generales en la guía de solvencia municipal y cédula catastral.
El Impuesto sobre Inmuebles Urbanos en Sucre
La Constitución da a los municipios "los impuestos sobre inmuebles urbanos" (artículo 179, numeral 2), y cada municipio los regula por ordenanza. Para el Municipio Sucre de Aragua no encontramos el texto de esa ordenanza, ni su número de Gaceta Municipal, en ninguna fuente oficial.
| Dato | Municipio Sucre (Aragua) |
|---|---|
| Ordenanza vigente y Gaceta Municipal | No publicado |
| Alícuota residencial | No publicado |
| Rebajas por pronto pago | No publicado |
| Cláusulas de aumento automático | No publicado |
Antes de firmar, pida al vendedor el último recibo del impuesto y la solvencia vigente, y pregunte en la alcaldía el número y la fecha de la Gaceta Municipal de la ordenanza que se aplica. Las reglas comunes están en la guía del impuesto municipal a la propiedad.
Registro y Notaría para propiedades en Cagua
El buscador del SAREN no tiene un municipio llamado "Sucre" en su lista de Aragua. Muestra el Registro de Sucre y José Ángel Lamas bajo la etiqueta de municipio "Aragua", y la Notaría de Cagua bajo "Girardot Cagua". Si lo usa, busque las oficinas por su nombre y no por el municipio.
El nombre del Registro indica que tiene funciones notariales. El SAREN no publica allí qué actos autentica; pregúntelo en la oficina.
No confunda el Registro de Cagua con el Registro Público de los Municipios Santiago Mariño, Libertador y Linares Alcántara, que el SAREN ubica en el Centro Comercial Los Laureles, local 69, sector La Encrucijada, Av. Intercomunal Cagua-Turmero. Su nombre indica que atiende esos tres municipios; Sucre no está entre ellos.