El municipio y las oficinas que intervienen
Esta guía es sobre Barcelona, estado Anzoátegui, Venezuela, la capital del estado según la Gobernación. La ciudad es la sede del Municipio Simón Bolívar: allí funciona el Palacio Municipal y sesiona el Concejo Municipal. Lechería (Municipio Diego Bautista Urbaneja) y Puerto La Cruz (Municipio Juan Antonio Sotillo) son municipios distintos, cada uno con su alcaldía y su Registro Público. Confirme el municipio en el documento de propiedad.
Los tributos los administra el Servicio Autónomo Bolivariano de Administración Tributaria Municipal (SABAT), según su portal simonbolivar.sigat.net. No encontramos en funcionamiento un sitio web de la alcaldía ni uno del Concejo.
| Trámite | Oficina | Dirección publicada |
|---|---|---|
| Cédula catastral y demás trámites de catastro | Dirección de Planificación del Hábitat y Gestión del Territorio (así la nombra la ordenanza de tasas) | No publicada |
| Tributos municipales | SABAT | Calle 11, Edif. SABAT, piso 1, oficina administrativa, sector Colinas del Neverí |
| Sede de la alcaldía | Palacio Municipal | Calle Juncal entre Bolívar Paseo 27 de Abril (así lo escribe el portal), Edif. Palacio Municipal, planta baja, Casco Central |
| Inscripción de la venta | Registro Público del Municipio Simón Bolívar Estado Anzoátegui | Av. Fuerzas Armadas, C.C. Neverí Plaza, piso 1 |
| Autenticar una opción o un poder | Notaría Pública Primera de Barcelona | Av. Monagas, Edif. María Auxiliadora, local 2, frente al Parque de los Enamorados |
Las direcciones del SABAT y de la alcaldía son las del contacto del portal. Registro y Notaría: buscador de oficinas del SAREN, octubre de 2026, que para este municipio lista una sola notaría. Confírmelos antes de ir.
Cédula catastral y solvencia municipal
La alcaldía usa el término cédula catastral. El portal publica guías para registrarse, para los agentes de retención y para los vehículos, pero ninguna para la cédula catastral ni para la solvencia de la propiedad: no encontramos un trámite en línea publicado.
Las tasas están en la Ordenanza sobre Tasas por Servicios Administrativos y Uso de Bienes Públicos, Gaceta Municipal N° 120 Extraordinaria del 3 de noviembre de 2023, vigente desde el 9 de noviembre de 2023 (artículo 28). La Gaceta contiene una reforma parcial de la ordenanza de 2022 (Gaceta Municipal Extraordinaria N° 89, 29-12-2022). Las tasas se fijan en veces el Tipo de Cambio de la Moneda de Mayor Valor (TCMMV) del BCV y se pagan en bolívares al valor del día del pago (artículo 2), por adelantado; pagar no implica que se apruebe la solicitud (artículo 5).
La misma Gaceta imprime primero la reforma y después el texto único, y su artículo 14 no coincide:
| Trámite (artículo 14) | Texto de la reforma | Texto único |
|---|---|---|
| Cédula Catastral Residencial | 15 TCMMV | 10 TCMMV |
| Constancia de Inscripción Catastral | 15 TCMMV | 5 TCMMV |
| Certificado de Empadronamiento Catastral | 15 TCMMV | 10 TCMMV |
No sabemos cuál cifra cobra la alcaldía: pregunte antes de pagar. La ordenanza no tiene una línea para la solvencia del impuesto a la propiedad, así que su costo es No publicado.
Sin la solvencia de los impuestos municipales el Registro no inscribe la venta (artículo 97 de la Ley de Registros y Notarías). Reglas generales: solvencia municipal y cédula catastral.
El Impuesto sobre Inmuebles Urbanos
El portal publica las ordenanzas de tasas, de actividades económicas y de expendio de bebidas alcohólicas, pero no la del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, y no la encontramos en otra fuente oficial. Alícuota, rebajas, plazos y cláusulas de aumento del municipio: No publicado. Pida el cálculo en la alcaldía antes de firmar.
El mismo portal publica la Resolución N° 011-2023 de Tablas de Valores Máximos del Ministerio de Economía, Finanzas y Comercio Exterior (Gaceta Oficial N° 6.783 Extraordinario, 29 de diciembre de 2023). Es una norma nacional: los municipios deben observar sus límites al adecuar y aplicar sus ordenanzas (artículo 8), y para uso residencial fija una alícuota máxima de 0,5% anual (Apéndice II). Es un tope, no la alícuota de Barcelona.