Sacar del país el dinero de una venta es legal. Esta guía cubre las vías bancarias, donde cada paso deja soporte del origen de los fondos. Normas vigentes al 28 de octubre de 2026. El poder y los documentos del vendedor están en cómo vender una propiedad desde el exterior.
Qué reglas cambiarias rigen hoy
Vía 1: el comprador le paga en una cuenta suya en el exterior
El Código Civil deja el lugar del pago al contrato: el comprador debe pagar el precio "en el día y en lugar determinado por el contrato" (artículo 1.527). Si el contrato no dice nada, paga donde y cuando se hace la tradición (artículo 1.528). Por eso conviene que la opción de compra-venta y el documento de venta indiquen:
Cobrar afuera no cambia lo que pide el Registro:
Declare el precio real: sobre él se calculan el anticipo y el impuesto.
Vía 2: cobrar en Venezuela y transferir al exterior
Si le pagan en un banco venezolano, el dinero sale en dos pasos.
Si le pagan en bolívares, cámbielos en la mesa de cambio de su banco. La Resolución N° 19-05-01 del BCV (Gaceta Oficial N° 41.624, 2 de mayo de 2019) permite a los bancos que actúan como operadores cambiarios pactar compras y ventas de divisas entre sus clientes o con otros bancos (artículo 1). Para participar hay que ser cliente del banco en el sistema financiero nacional y haber cumplido su proceso de debida diligencia (artículo 6).
Con las divisas en su cuenta, transfiéralas. Los depósitos en moneda extranjera en bancos venezolanos "podrán movilizarse mediante transferencias" y cheques contra corresponsales en el exterior (Convenio, artículo 32). Su primer párrafo autoriza a "las personas naturales mayores de edad residenciadas en el territorio nacional"; el tercero habla de personas naturales "y jurídicas domiciliadas o no". No queda claro si el no residente puede mantener la cuenta: pregúntelo a su banco.
Comisiones máximas. La tabla de tarifas del BCV (Gaceta Oficial N° 7.073 Extraordinario, 11 de septiembre de 2026), que el BCV muestra vigente desde el 15 de septiembre de 2026, fija topes: hasta 0,25% del monto por comprar divisas en las mesas de cambio, y hasta 21 euros (América) o 30 euros (Europa y resto del mundo), o su equivalente, por cada transferencia internacional enviada desde una cuenta en divisas. Son límites máximos, no incluyen lo que cobren los bancos extranjeros (nota 15/) y cada banco publica su tarifa.
Efectivo. Sacar billetes, monedas o cheques al portador a partir del monto que fije el BCV obliga a declararlos (Convenio, artículo 5). El BCV muestra como vigente la Resolución N° 05-11-01 (Gaceta Oficial N° 38.307, 2005), que fija 10.000 dólares o su equivalente (artículo 1); se dictó bajo el régimen cambiario anterior, así que pregunte en la aduana cómo se declara hoy.
Impuestos: ISLR sobre la ganancia e IGTF según la vía
ISLR. Los no residentes tributan por los enriquecimientos cuya fuente o causa esté u ocurra en Venezuela (Ley de ISLR, artículo 1), con una tasa de 34% (artículo 50, parágrafo único), y deben declarar cualquiera sea el monto (artículo 79). No residente es quien no pasa más de 183 días del año calendario en el país y no está domiciliado según el Código Orgánico Tributario (artículo 51). El anticipo se descuenta del impuesto de la declaración definitiva (artículo 86). Cómo se calcula la ganancia está en ISLR al vender una vivienda. El país donde usted vive también puede gravar la venta: revíselo con un contador de allá.
IGTF. En los casos de esta venta, el contribuyente es quien paga: el comprador. Lo que dice el texto de la ley (Gaceta Oficial N° 6.687 Extraordinario, 2022) por tramo:
| Tramo | IGTF según el texto |
|---|---|
| Del banco del comprador en el exterior a su cuenta en el exterior | No es un pago "dentro del sistema bancario nacional" (artículo 4, numeral 5). Si usted no es sujeto pasivo especial, nuestra lectura es que no se causa; no pudimos confirmarlo con el SENIAT |
| Divisas de una cuenta del comprador en un banco venezolano a la suya en Venezuela, sin corresponsal extranjero | 3% a cargo del comprador (artículo 4, numeral 5, y artículo 24). El numeral no menciona a quien recibe: nuestra lectura es que aplica aunque usted sea un particular |
| Bolívares desde una cuenta venezolana | Una persona natural que paga por cuenta propia no está en el artículo 4; los numerales 1 al 4 están en 0% |
| Su compra de divisas en la mesa de cambio | Exentas "las operaciones cambiarias realizadas por un operador cambiario debidamente autorizado" (artículo 8, numeral 4); que cubra su compra es nuestra lectura |
| Su transferencia al exterior por corresponsal | El numeral 5 exige que el pago sea "sin intermediación de corresponsal bancario extranjero", así que no encaja en su letra (nuestra lectura). El artículo 3, numeral 8, menciona "los débitos en cuentas para pagos transfronterizos", pero ningún numeral del artículo 4 nombra a ese pagador. Pregunte a su banco cuánto debita |
Si usted o el comprador son sujetos pasivos especiales, vea el IGTF al pagar en divisas.
Controles contra la legitimación de capitales
En el Registro. La Resolución N° 008 del Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz (31 de enero de 2019, Gaceta Oficial N° 41.581) fija las normas para registros y notarías:
En el banco. Los bancos deben garantizar la identificación de los titulares de cuentas en divisas, "el origen y el destino de los fondos" y el concepto de cada operación, y guardar los soportes al menos diez años (Convenio, artículo 34, parágrafo primero).
Guarde el documento registrado, el comprobante del pago y la declaración jurada: soportan la transferencia. Si el comprador es una empresa o hay cuentas en varios países, consulte a un abogado.
Aclaración (28 de octubre de 2026): añadimos el monto de declaración de efectivo que el BCV publica como vigente.
Pagar en divisas y la ley de 2007. El artículo 23 de la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda (Gaceta Oficial N° 38.756, 2007) dice que las operaciones de compraventa de vivienda "sólo se otorgarán en bolívares", mientras el Convenio Cambiario N° 1 (2018) permite pactar en divisas. No encontramos norma ni sentencia que resuelva ese choque: vea pagar de contado o con crédito y consulte a un abogado.