Cada alcaldía cobra su propio impuesto inmobiliario (el impuesto sobre inmuebles urbanos) y tiene su propio portal para pagarlo. Esta guía reúne solo las direcciones que pudimos rastrear hasta el sitio web oficial de la alcaldía o una fuente oficial de su oficina tributaria, revisadas en noviembre de 2026. Cómo se calcula el impuesto está en la guía del impuesto sobre inmuebles urbanos.
Qué son SIGAT, SIGEAT, VenSAT y las oficinas virtuales
Quien cobra es la oficina tributaria de cada alcaldía: en Caracas, la SUMAR; en San Cristóbal, el SUMAT; en Puerto La Cruz, SATSotillo. El portal es la herramienta que esa oficina usa, y varias alcaldías comparten la misma:
Portales verificados en noviembre de 2026
| Estado | Municipio | Sistema y oficina | Dirección web oficial | Qué se puede hacer |
|---|---|---|---|---|
| Distrito Capital | Libertador (Caracas) | SIGAT de la Superintendencia Municipal de Administración y Recaudación (SUMAR) | caracas.sigat.net | Pago de impuestos y trámites en línea, según el enlace de la alcaldía |
| Anzoátegui | Juan Antonio Sotillo (Puerto La Cruz) | SIGAT de la Superintendencia de Administración Tributaria del Municipio Juan Antonio Sotillo (SATSotillo) | sotillo.sigat.net | Registrar el inmueble, declarar y pagar el impuesto sobre inmuebles urbanos, pedir la cédula catastral o el certificado de empadronamiento e imprimir la solvencia municipal si no hay deudas |
| Anzoátegui | Diego Bautista Urbaneja (Lechería) | Oficina Virtual de la alcaldía | lecheria.net/appweb/ | Consulta de deudas por RIF, cédula o número de cuenta; planillas de tasas; pago express |
| Falcón | Carirubana (Punto Fijo) | SIGAT de la Superintendencia Municipal Integrada de Tributos del Municipio Carirubana (SUMITCA) | carirubana.sigat.net | Registrar el inmueble (con o sin cédula catastral), declarar y pagar el impuesto sobre inmuebles urbanos, pedir la cédula catastral o el certificado de empadronamiento. Según la SUMITCA, no se emite la solvencia municipal hasta que estén registrados y al día todos los inmuebles del contribuyente |
| Monagas | Maturín | SIGEAT de la SUPTRIMA | suptrima.sigeat.com | Entrar con RIF o correo; declarar y pagar actividades económicas, vehículos y publicidad; pedir la Solvencia Única Municipal |
| Táchira | San Cristóbal | VenSAT del SUMAT | sancristobal.vensat.io | Acceso de contribuyentes a los trámites del SUMAT (requiere cuenta) |
Cómo los verificamos: Caracas, Lechería y San Cristóbal enlazan su portal desde el sitio web oficial de la alcaldía. En Carirubana, la propia SUMITCA dio la dirección https://carirubana.sigat.net en una nota de prensa publicada por Nuevo Día el 6 de agosto de 2026. En Sotillo y Maturín, la cuenta de Instagram de la oficina tributaria publica la dirección: @satsotillo entre agosto y noviembre de 2026 y @suptrima en octubre y noviembre de 2026. Los trámites de la SUPTRIMA son los que enumeró La Verdad de Monagas en noviembre de 2024; los demás salen de cada portal.
Cómo pagar en línea, paso a paso
Los menús cambian según el sistema. Estos son los pasos comunes, con el ejemplo de las guías que SATSotillo publica en su portal SIGAT:
Si el portal no carga o su inmueble no aparece
Antes de escribir su clave o pagar, revise la dirección. Escríbala usted mismo y compárela con la tabla; no use enlaces que le lleguen por mensajes. Dos ejemplos de noviembre de 2026: suptrima.sigeat.com cargaba sin "www" y no cargaba con "www"; y el portal de San Cristóbal está en vensat.io, mientras que vensat.com era un dominio en venta sin relación con la alcaldía. Pague solo a las cuentas que muestra el propio portal.
Si el portal no carga, inténtelo más tarde y revise la cuenta oficial de la oficina tributaria. Si es urgente, por ejemplo para una venta, vaya a la oficina: las páginas SIGAT muestran la dirección de la sede en su sección de contactos.
Si el inmueble no aparece en su usuario, hay que registrarlo. La guía de registro de inmuebles de SATSotillo indica el camino: pestaña "Obligaciones Tributarias", sección "Inmuebles", botón "Acciones", y la solicitud de una nueva cédula catastral o de un nuevo certificado de empadronamiento, según el caso; se paga la tasa en "Deuda Tributaria", se notifica el pago y los analistas de la alcaldía avisan el resultado por correo electrónico. Para un cambio de titularidad (el caso de quien acaba de comprar), un cambio por sucesión o la renovación de una cédula vencida, la guía de cédula catastral de SATSotillo usa otra ruta: sección "Control Urbano", botón "Acciones", "Solicitar Permiso" y, como tipo de solicitud, "Cédula catastral" o "Certificado de Empadronamiento". Esa guía pide en PDF el documento de propiedad, la cédula catastral, el permiso de construcción o la conformidad ocupacional, el plano interno y fotos. Luego se paga la tasa en "Deuda Tributaria"; la Dirección de Control Urbano revisa y, si todo está correcto, aprueba la solicitud y liquida la deuda del inmueble. El resultado llega por correo electrónico.
Páginas que no incluimos. En noviembre de 2026 también cargaban páginas SIGAT con el nombre de Porlamar (Municipio Mariño, Nueva Esparta), Guarenas (Municipio Ambrosio Plaza, Miranda) y Brión (Miranda), y una página SIGEAT de Los Taques (Falcón). No encontramos esas direcciones en el sitio web ni en las cuentas oficiales de esas alcaldías, ni en un comunicado de su oficina tributaria recogido por la prensa; la de Guarenas, además, no publicaba guías para inmuebles, y la de Brión mostraba como contacto la sede de otra alcaldía. Por eso no las listamos. Pida la dirección exacta en la oficina tributaria de su alcaldía antes de registrarse o pagar.
La solvencia del portal y la venta
El artículo 97 de la Ley de Registros y Notarías prohíbe a los registradores inscribir documentos que trasladen o graven la propiedad de un inmueble sin la solvencia de los impuestos municipales sobre inmuebles urbanos. Esa solvencia la emite la alcaldía: donde el portal permite tramitarla se pide ahí y, si no, en la oficina tributaria.
Antes de firmar, pida al vendedor la solvencia y la cédula catastral del inmueble, y revise que los datos coincidan con el documento de propiedad. Los requisitos y la vigencia están en la guía de solvencia municipal y cédula catastral, y el paso en el Registro, en cómo registrar la compraventa.