Edificio en Los Llanitos, Tabay

## Descripción del Complejo

Ubicado en una de las zonas con mayor atractivo turístico y frescura del Estado Mérida, este imponente complejo hotelero combina una ubicación comercial inmejorable con la serenidad de los paisajes de montaña. Su frente directo a la Carretera Trasandina le otorga una visibilidad excepcional para captar el flujo vehicular y turístico de la región, posicionándose de forma estratégica a escasos minutos de la capital del estado.

### 📐 Especificaciones Técnicas y de Terreno

• Área Total del Terreno: Superficie de 10.298,37 m² que ofrece un amplio margen para futuras expansiones o áreas recreativas. • Área Total de Construcción: 3.060,69 m² de infraestructura sólida y excelentemente distribuida. • Ubicación Legal: Sector Los Llanitos de Tabay, Municipio Santos Marquina, Estado Mérida. • Frente Comercial: Cuenta con un acceso y frente directo de 31,75 metros colindantes con la Carretera Trasandina. • Linderos y Colindancias: Al norte limita con la Sucesión Aparicio Monsalve y Rafael Avendaño en una longitud de 128,71 metros ; al este colinda con la Calle La Trinidad y propiedades vecinas a lo largo de 229,74 metros ; y al oeste limita con la Sucesión Aparicio Monsalve.

🌿 Infraestructura y Capacidad de Hospedaje

• Habitaciones del Hotel: 43 amplias habitaciones, cada una diseñada con su respectivo baño privado para máxima comodidad de los huéspedes. • Cabañas Independientes: 8 unidades vacacionales de arquitectura andina, integradas por 3 habitaciones y 2 baños cada una, ideales para familias o estadías prolongadas. • Área de Recepción: Espacio formal para el check-in, atención al cliente y control de acceso administrativo. • Zonas Exteriores: Extensos jardines y áreas verdes óptimas para el desarrollo de eventos corporativos, bodas, paisajismo o actividades recreativas al aire libre.

💧 Servicios Premium y Ventajas Competitivas

• Autonomía Hídrica Asegurada: La propiedad cuenta con un tanque de almacenamiento principal apoyado por una toma de agua de manantial propia, garantizando un suministro constante, puro e ininterrumpido. • Versatilidad de Desarrollo: Por su distribución y metraje, el terreno es perfecto para incorporar un restaurante de alta cocina, un centro de convenciones o un spa de montaña.

💰 Condiciones de Negociación

• Facilidades: Los propietarios se encuentran abiertos a evaluar ofertas formales y estructurar condiciones de negociación favorables para ambas partes.

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