Edificio en Mucunután, Tabay

Si estás buscando una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en el sector turismo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Se vende, a precio de oportunidad, una imponente posada en venta en Mérida completamente nueva, a estrenar y en impecable estado de conservación.

La propiedad se entrega bajo la modalidad "a puerta cerrada", lo que significa que incluye absolutamente toda la infraestructura, el mobiliario de alta calidad, lencería y los electrodomésticos necesarios para continuar la operación hotelera desde el primer día, garantizando una experiencia de primera categoría para tus huéspedes.

## Ubicación Estratégica en el Epicentro Turístico de Mérida Ubicada en el exclusivo sector de Mucunután, una de las zonas con mayor demanda de alojamiento y crecimiento turístico del estado Mérida, la posada ofrece conectividad y paisajes inigualables:

• Cercanía urbana: A tan solo 11 kilómetros (18 minutos en carro) de la ciudad de Mérida. • Vistas panorámicas: Rodeada de los majestuosos paisajes de la Sierra Nevada y de la Sierra de La Culata. • Fácil acceso: Rápida conexión con la Carretera Trasandina. • Ruta turística consolidada: A pocos minutos de parajes emblemáticos como La Mucuy, el parque temático Los Aleros, entre otros atractivos andinos.

## Infraestructura y Áreas de Entretenimiento Premium La posada cuenta con 3.000 m² de construcción distribuidos estratégicamente para maximizar el confort de los visitantes y la fluidez del servicio:

Recepción y Áreas Sociales • Cómoda área de recepción principal equipada con una acogedora chimenea, ideal para el clima de montaña. • Sala de estar para huéspedes y baño social.

Tasca "El Alambique" Un espacio independiente de entretenimiento nocturno o corporativo que incluye: • Amplio salón de festejos o reuniones. • Mesa de billar profesional. • Barra/bar completamente equipada. • 2 salas de baño independientes.

Gastronomía de Primera: Restaurant "El Tisure" • Amplio comedor con capacidad para atender a todos los huéspedes en simultáneo. • Cómoda cocina industrial equipada con elegantes topes de granito.

Áreas Externas: "El Fogón de Don Aníbal" El verdadero oasis de la propiedad: • Área de churuata tradicional equipada con parrillera, estufa, plancha y horno de leña. • Entorno natural privilegiado con el relajante sonido de un río colindante. • Vista directa a los hermosos jardines paisajísticos y a la piscina climatizada.

## Capacidad de Alojamiento de Alta Densidad La posada está diseñada para hospedar desde parejas hasta familias grandes, optimizando el rendimiento por metro cuadrado:

• 13 Habitaciones en Total: Distribuidas en amplias habitaciones estilo suite con capacidad de hasta 8 personas por suite. • Acabados de Lujo: Equipadas con camas y literas de madera de excelente factura, colchones completamente nuevos y ventanas panorámicas que aprovechan la luz natural y la vista. • Salas de Baño: Cada habitación cuenta con su propio baño privado revestido con cerámica de primera calidad. • Habitación Múltiple: Ubicada en el segundo piso, equipada con 4 literas y su propia sala de baño, ideal para grupos de excursión o familiares.

## Servicios Autónomos y Logística Garantizada Olvídate de los problemas de servicios públicos. Esta propiedad fue diseñada para ser completamente autosuficiente:

• Agua garantizada los 365 días: Cuenta con su propia toma de agua de manantial. • Reserva de emergencia: Tanque de almacenamiento de agua de 5.000 litros equipado con sistema hidroneumático y bomba de alta presión. • Sistema Eléctrico Blindado: Dispone de su propio banco de transformadores exclusivo para la propiedad. • Área Operativa: Lavandería techada y depósito de mantenimiento de gran capacidad. • Estacionamiento Privado: Amplia zona de aparcamiento con capacidad para 20 vehículos aproximadamente.

## Ficha Técnica y Promoción Especial Inigualable • Área de Terreno: 1.566 m² • Área de Construcción: 3.000 m²

🎁 ¡Bono de Inversión Exclusivo! Si decides adquirir la propiedad al precio publicado de hoy, los propietarios te obsequiarán un lote de terreno adyacente de 1.350 m² adicionales. Una oportunidad perfecta para futuras ampliaciones, cabañas extra, canchas deportivas o áreas de siembra orgánica.

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