Finca en Las Tapias, Santo Domingo

Bienvenido a "Las Tapias", una impresionante finca de 2.836 hectáreas con un paisaje andino majestuoso. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para proyectos agrícolas, pecuarios y de desarrollo turístico de bajo impacto.

📍 Ubicación Estratégica y Acceso Situada a una altitud que varía entre los 2.600 y 4.000 m.s.n.m., la finca goza de una ubicación privilegiada: • A solo 10 km del pintoresco pueblo de Santo Domingo. • Equidistante (a 75 km) de las vibrantes ciudades de Mérida y Barinas, sobre la Troncal Apartaderos - Barinas. • Acceso directo y conveniente desde la Carretera Nacional a través de una vialidad de servicio ramificada. • Vialidad interna de tierra y granzón en buen estado general (con solo un pequeño tramo que requiere mantenimiento).

🌱 Tierras Fértiles y Vocación Agrícola "Las Tapias" ofrece condiciones ideales para el desarrollo del campo: • Topografía amigable: Las pendientes en las áreas agrícolas no superan el 30%. • Suelos mecanizables: Fértiles, de textura franco-arenosa, con pedregosidad moderada y un pH ligeramente ácido (5.5 - 6).

💧 Abundancia de Recursos Hídricos El agua es, sin duda, la característica más valiosa de esta propiedad: • Caudal constante: Las quebradas internas mantienen agua todo el año (con una leve disminución del 25-30% en sequía). • Agua de páramo: Las quebradas limítrofes son alimentadas por lagunas de origen glaciar, conservando su caudal inalterado siempre. • Riego instalado: Cuenta con sistemas de riego por aspersión y microaspersión alimentados directamente por las quebradas, garantizando una gestión eficiente.

🏡 Infraestructura y Servicios La finca está equipada para satisfacer las necesidades operativas modernas: • Viviendas: Dispone de tres estructuras; una pintoresca "casa vieja" de tapia (ideal para proyecto de restauración por su estado de deterioro), una "casa nueva" de bloques frisados (estado regular) y una tercera vivienda en construcción. • Instalaciones: Dos galpones funcionales en buen estado. • Electricidad: Transformador central propio que suministra energía de 110V y 220V a los tres lotes de la propiedad.

🏔️ Potencial Ecoturístico y Estatus Legal El área de Páramo de "Las Tapias" alberga 7 hermosas lagunas de origen glaciar, rodeadas de un paisaje espectacular que invita al desarrollo del ecoturismo, senderismo y rutas a caballo.

La propiedad se encuentra bajo la jurisdicción del Parque Nacional Sierra Nevada. Cuenta con un Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso que respalda legalmente las actividades agrícolas y pecuarias existentes, además de permitir la implementación de nuevos proyectos turísticos de bajo impacto ambiental.

Documentación al día: Levantamientos topográficos y toda la documentación legal lista para la firma.

Precio de Venta: $3.425.000 (Negociable)

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