Finca en La Caña, vía La Culata, Gonzalo Picón Febres

¡Oportunidad Única! Excepcional Propiedad en La Culata con Vistas Espectaculares y Gran Potencial Turístico

Presentamos esta majestuosa propiedad ubicada en la exclusiva zona del Páramo La Culata. Con un extenso terreno de 90.600 m² (más de 9 hectáreas) y una imponente casa principal de 650 m² diseñada por el reconocido arquitecto Pepe Blanco, esta finca es el equilibrio perfecto entre lujo, confort y conexión absoluta con la naturaleza.

Características y bondades destacadas:

• Extenso Frente de Carretera (Alto Potencial Turístico): Tal como se evidencia en el levantamiento topográfico, la propiedad cuenta con un amplísimo frente que colinda directamente con la carretera nacional (abarcando el extenso tramo desde el punto 7 hasta el 11). Esta gran fachada vial permite establecer múltiples accesos a la propiedad, brindando una visibilidad y notoriedad excepcionales. Es la característica ideal y estratégica para garantizar el éxito de cualquier proyecto turístico, posada o desarrollo comercial. • Ubicación y Vistas Privilegiadas: Disfrute de un paisaje inigualable que permite admirar simultáneamente la imponencia del Pico Pan de Azúcar y la belleza del valle, ofreciendo una perspectiva amplia y relajante en cada rincón. • Terreno Amplio y Versátil: De sus 90.600 m², el 80% del área es totalmente aprovechable (con pendientes suaves menores al 20%). Sus tierras son perfectas para el desarrollo de construcciones adicionales, siembra mecanizable o cría de ganado. • Diseño Arquitectónico de Lujo (Casa Principal):    • Nivel de entrada: Espaciosa cocina, sala de estar con una cálida chimenea, 4 habitaciones, 2 baños, una hermosa terraza y un segundo estar íntimo con amplios ventanales que enmarcan el paisaje.    • Nivel superior: Exclusiva habitación principal, concebida como un refugio privado con su propia sala de estar y baño en suite.    • Nivel inferior: Área de servicios con lavadero, una habitación de apoyo y un baño. • Dos Anexos con Entrada Independiente: Perfectos para recibir huéspedes, generar ingresos por alquiler o alojar personal.    • Primer anexo: 2 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor y sala.    • Segundo anexo: 1 habitación, 1 baño, cocina y sala. • Autonomía y Energía Sostenible: Sistema de energía alterno integrado por 6 paneles solares, 1 inversor y 4 baterías, garantizando el funcionamiento continuo de la iluminación y las neveras en toda la propiedad. • Infraestructura y Recursos Adicionales:    • Mayor privacidad y seguridad con un muro perimetral de piedra que bordea el 80% de la finca.    • Sistema hidroneumático con filtro y 2 tanques de almacenamiento de agua (4.500 y 2.000 litros).    • Áreas productivas activas que incluyen la siembra de 18 matas de tomate de árbol y 120 matas de mora. • Propiedad "Llave en Mano": Completamente equipada. La casa principal y los anexos se venden con mobiliario, electrodomésticos y enseres incluidos, listos para ser habitados o puestos a producir desde el primer día.

Ya sea que busque un refugio de montaña de alto nivel, una finca productiva o el lienzo perfecto para un ambicioso proyecto turístico con excelente exposición comercial, esta propiedad única lo tiene todo. ¡Contáctenos para agendar una visita y descubrir este paraíso terrenal!