Rentabilidad de alquiler en Venezuela
Cuánto renta comprar para alquilar, por ciudad. Rentabilidad bruta anual = canon mensual mediano × 12 ÷ precio de venta mediano, con el plazo de recuperación en años. Calculado a partir de los inmuebles activos publicados en Propiedash.
Última actualización: 30 de julio de 2026
- Rentabilidad bruta nacional (mediana)
- 5,6%
- Inmuebles en venta analizados
- 2.206
- Inmuebles en alquiler analizados
- 451
- Ciudades con dato
- 5
Rentabilidad bruta por ciudad
Solo se incluyen las ciudades con muestra suficiente de inmuebles en venta y en alquiler para una mediana fiable de ambos lados.
- Rentabilidad bruta
- 5,6%
- Recuperación
- 17,9 años
- Venta (mediana)
- $600,000
- Alquiler / mes (mediana)
- $2,800
- Rentabilidad bruta
- 7,4%
- Recuperación
- 13,5 años
- Venta (mediana)
- $275,000
- Alquiler / mes (mediana)
- $1,700
- Rentabilidad bruta
- 3,1%
- Recuperación
- 32,1 años
- Venta (mediana)
- $125,000
- Alquiler / mes (mediana)
- $325
- Rentabilidad bruta
- 9,8%
- Recuperación
- 10,2 años
- Venta (mediana)
- $600,000
- Alquiler / mes (mediana)
- $4,900
- Rentabilidad bruta
- 5,5%
- Recuperación
- 18,3 años
- Venta (mediana)
- $220,000
- Alquiler / mes (mediana)
- $1,000
Metodología
La rentabilidad bruta anual de cada ciudad es el canon de alquiler mensual mediano multiplicado por doce y dividido entre el precio de venta mediano, expresado en porcentaje. El plazo de recuperación es el inverso: cuántos años de alquiler igualan el precio de compra. Se calcula sobre 2.206 inmuebles en venta y 451 en alquiler activos al 30 de julio de 2026. Venta y alquiler se toman de inmuebles distintos del mismo mercado, así que es una rentabilidad de referencia sobre precios de oferta, no el retorno de un inmueble concreto. Una ciudad necesita al menos tres inmuebles válidos en cada lado para aparecer.
Es un mercado en dólares: precios y cánones se publican en USD. Estos datos se recalculan cada día con el inventario en vivo.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la rentabilidad de alquiler en Venezuela?
- La rentabilidad bruta anual mediana es 5,6%, calculada sobre 2.206 inmuebles en venta y 451 en alquiler activos en Propiedash.
- ¿Cuál es la rentabilidad de alquiler en Caracas?
- La rentabilidad bruta anual en Caracas es 5,6%, según los inmuebles en venta y en alquiler activos en Propiedash.
- ¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta del alquiler?
- Canon mensual mediano × 12 ÷ precio de venta mediano, en porcentaje, actualizado el 30 de julio de 2026. Es una referencia sobre precios de oferta, no el retorno de un inmueble concreto.
Fuente y cómo citar
Cifras originales de Propiedash, calculadas sobre 2.657 inmuebles activos y actualizadas el 30 de julio de 2026. Puedes citarlas libremente con atribución.
Propiedash, «Rentabilidad de alquiler en Venezuela», https://propiedash.com/datos/rentabilidad-de-alquiler-en-venezuela (actualizado el 30 de julio de 2026).
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