Precios de alquiler en Venezuela
Canon de alquiler mensual en dólares: mediana y promedio por ciudad y por tipo de inmueble. Calculado a partir de los inmuebles en alquiler activos publicados en Propiedash.
Última actualización: 15 de junio de 2026
Resumen del inventario en alquiler
- Inmuebles en alquiler
- 353
- Ciudades
- 11
- Estados
- 6
Alquiler mensual por ciudad
Solo se incluyen las ciudades con muestra suficiente para una mediana fiable. Las ciudades con muy pocos inmuebles en alquiler se listan aparte para no presentar cifras engañosas.
| Ciudad | Inmuebles | Mediana / mes | Promedio / mes |
|---|---|---|---|
| CaracasDistrito Capital | 334 | $2,960 | $3,990 |
| GuarenasMiranda | 5 | $3,800 | $3,860 |
| NaiguatáLa Guaira | 4 | $1,000 | $888 |
Ciudades con cobertura limitada
Estas ciudades tienen inmuebles en alquiler, pero todavía son muy pocos para publicar una mediana representativa.
- Caracas, Miranda · 2 inmuebles en alquiler
- Parque Nacional Morrocoy, Falcón · 2 inmuebles en alquiler
- Catia La Mar, La Guaira · 1 inmueble en alquiler
- Maracay, Aragua · 1 inmueble en alquiler
- Guatire, Miranda · 1 inmueble en alquiler
- Altos Mirandinos, Miranda · 1 inmueble en alquiler
- La Guaira, La Guaira · 1 inmueble en alquiler
- Margarita (sureste), Nueva Esparta · 1 inmueble en alquiler
Caracas en detalle
Caracas concentra la mayor parte del inventario en alquiler, así que es la única ciudad con muestra suficiente para desglosar por tipo de inmueble.
| Tipo de inmueble | Inmuebles | Mediana / mes |
|---|---|---|
| Apartamento | 140 | $2,400 |
| Oficina | 115 | $3,500 |
| Local comercial | 42 | $1,950 |
| Casa | 24 | $6,500 |
| Galpón | 7 | $3,000 |
| Terreno | 5 | $12,000 |
Metodología
Cifras calculadas a partir de 343 inmuebles en alquiler activos publicados en Propiedash al 15 de junio de 2026. La mediana es la métrica principal porque resiste mejor los valores atípicos; el promedio se muestra como contexto. Solo se cuentan los inmuebles publicados explícitamente en alquiler. Antes de calcular se descartan los cánones fuera de un rango plausible (entre 30 y 100.000 dólares al mes), casi siempre errores de carga. Una ciudad o un tipo de inmueble necesita al menos tres inmuebles válidos para aparecer con su propia cifra.
Es un mercado en dólares: los cánones se publican en USD y los pagos se referencian en bolívares a la tasa del día. Estos datos se recalculan cada día con el inventario en vivo.