Casa en La Pedregosa, Mérida

🏡 IMPONENTE PROPIEDAD DE 3 NIVELES EN LA PEDREGOSA ALTA, MÉRIDA Clima de montaña, espacio de sobra y un potencial comercial ilimitado a precio de oportunidad Si buscas amplitud, versatilidad y una ubicación privilegiada en Mérida, esta propiedad a estrenar es la oportunidad que estabas esperando. Con 379 m² de construcción sobre un terreno de 202 m², esta estructura de tres plantas destaca por su solidez arquitectónica y un diseño pensado para adaptarse a tus sueños, ya sea como el hogar definitivo para una gran familia o como el próximo negocio exitoso de la zona. La propiedad cuenta con un 90% de sus acabados ejecutados, ofreciéndote la ventaja única de personalizar los detalles finales (como la cocina y piezas sanitarias) exactamente a tu gusto y estilo. 📊 FICHA TÉCNICA PRINCIPAL • Construcción: 379 m² • 🌱 Terreno: 202 m² • 🛏️ Habitaciones: 5 principales + 1 anexo independiente (3 habitaciones incluyen ático privado). • 🚽 Baños: 7 en total (distribuidos de forma estratégica). • 🚗 Estacionamiento: Amplio espacio parcialmente techado para varios vehículos. • 💧 Reserva de Agua: Tanque subterráneo de 10.000 litros. 🗺️ DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE POR PLANTAS 🔹 Planta Baja: Potencial Comercial y Entretenimiento • Local comercial independiente con su propio baño (ideal para oficina, consultorio o negocio). • Anexo tipo estudio con baño privado (perfecto para rentar o visitas). • Área social exterior con churuata y 2 baños comunes, ideal para reuniones familiares. • Maletero espacioso y área de servicios. 🔹 Segunda Planta: El Corazón del Hogar • Amplio salón de estar y área de comedor con excelente iluminación natural. • Área de cocina integrada (lista para que diseñes la cocina empotrada de tus sueños). • 1 baño de visitas. • 2 habitaciones principales, cada una con su baño interno privado. 🔹 Tercera Planta: Descanso con Vista a la Montaña • Sala de estar o family room íntimo. • 3 habitaciones secundarias, cada una con un espectacular ático que optimiza el espacio y fascina a los más jóvenes. • 2 baños completos. 🎯 ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE? 💡 Versatilidad Multipropósito: Por su distribución, metraje y accesibilidad, esta propiedad es perfecta no solo para uso residencial, sino también para ser transformada en posada boutique, clínica médica, centro estético, oficinas corporativas o centro comercial. • Lienzo en blanco: Al estar al 90%, te ahorras la parte pesada de la construcción gris, pero mantienes la libertad de elegir los colores, texturas y materiales de la cocina y acabados menores. • Precio de Oportunidad: Tasada con un valor promocional muy por debajo del mercado actual por metro cuadrado en La Pedregosa Alta. 📞 ¡Agenda tu visita hoy mismo! No dejes pasar la oportunidad de conocer en persona esta impresionante propiedad. Las opciones con este metraje y potencial son escasas en el mercado. Contáctame ahora para coordinar una cita privada y presentar tu propuesta.