Casa en La Pedregosa Alta, Mérida

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores residenciales más tradicionales y tranquilos de Mérida. Propiedad ubicada en el sector Partida de la Virgen, popularmente conocido como La Loma Corazón de Jesús, en Pedregosa Alta, Parroquia Lasso de La Vega, Municipio Libertador del Estado Mérida.

UBICACIÓN Y ACCESO • Sector Partida de la Virgen (conocido localmente como La Loma Corazón de Jesús) • Pedregosa Alta, Parroquia Lasso de La Vega • Acceso por carretera asfaltada, angosta y empinada (se recomienda vehículo en buen estado mecánico) • Zona residencial tranquila, de clima fresco y vistas privilegiadas a la ciudad y a la cordillera

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO • Área total del terreno: 1.381,25 m² (UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO CON VEINTICINCO METROS CUADRADOS) • Forma del lote: irregular • Linderos según documento de propiedad: 1. Cabecera: aproximadamente 45 mts. 2. Costado derecho: aproximadamente 30 mts. 3. Costado izquierdo: aproximadamente 35 mts. 4. Pie: aproximadamente 40 mts., colindando con la quebrada La Resbalosa

DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES SOBRE EL MISMO TERRENO

CASA PRINCIPAL (tipo Chalet) • 2 habitaciones • 2 baños • Sala • Cocina-comedor • Mirador en el tercer piso con vista panorámica • Pisos de granito y cerámica en planta baja • Pisos de terracota en el segundo nivel • Paredes de piedra y bloques • Techos de tejas sobre carruzo • Ventanas y puertas de hierro • Área de lavadero • Espacio para parrillera • 1 puesto de estacionamiento para vehículo pequeño o motos

ANEXO • 1 habitación • 1 baño • Sala • Cocina-comedor • Lavadero • Corredor • Paredes de tapia (adobe y barro) • Techos de zinc • Pisos de cemento

SITUACIÓN LEGAL • Inmueble libre de todo gravamen • Documento debidamente protocolizado ante el Registro Público del Municipio Libertador del Estado Bolivariano de Mérida • Documentación al día, lista para traspaso inmediato

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD 1. Vivienda familiar amplia con ingreso adicional por alquiler de la segunda casa 2. Proyecto de remodelación o ampliación dado el tamaño del terreno 3. Desarrollo turístico tipo posada o cabañas, aprovechando la vista y el clima de la zona 4. Inversión de largo plazo en zona consolidada de Mérida

PRECIO

• 35.000 USD (TREINTA Y CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS)

CONDICIONES DE LA VISITA • Se requiere cita previa para coordinar el acceso • Para evitar traslados innecesarios, se aclara que el acceso final es por vía angosta y empinada, por lo que es importante considerarlo antes de agendar la visita • Se atienden compradores serios con capacidad de pago demostrable

CONTACTO • Llamar o escribir por WhatsApp para coordinar visita y solicitar información adicional