Finca en San Rafael, Tabay

Si estás buscando una oportunidad de inversión inigualable o el hogar de tus sueños en la región andina de Venezuela, "El Chaleco" es la joya inmobiliaria que estabas esperando. Esta espectacular propiedad combina la serenidad del campo, una alta productividad agrícola y la comodidad de estar a un paso de la ciudad de Mérida.

Con un potencial ilimitado para uso residencial, hotelero, turístico o de retiro familiar, esta pieza de paraíso está lista para recibir a sus nuevos dueños.

## Ubicación Privilegiada y Conectividad Estratégica Olvídate de los accesos difíciles. "El Chaleco" destaca por su ubicación envidiable que garantiza accesibilidad y total privacidad:

• Superficie total: 10.338,08 metros cuadrados de terreno aprovechable. • Acceso vial insuperable: Cuenta con 90 metros de lindero directo con la Carretera Trasandina en su frente. • Doble acceso: Portones de entrada y vías internas completamente asfaltadas tanto en la parte principal como en la trasera. • Tranquilidad garantizada: Colinda en su parte posterior con el apacible sector de "El Rosal Bajo", asegurando un entorno libre de ruidos. • Cercanía urbana: Ubicada a solo 14 kilómetros (24 minutos en carro) de la ciudad de Mérida, permitiéndote disfrutar de servicios urbanos sin perder la paz del campo.

## El Complejo Residencial: Tres Casas Excepcionales Esta propiedad no ofrece una, sino tres joyas arquitectónicas listas para habitar, ideales para albergar a una gran familia o desarrollar un proyecto de alquiler vacacional.

1. El Chalet de Cedro (Principal) Una obra maestra de calidez y diseño arquitectónico: • 6 amplias habitaciones. • 4 salas de baño completas. • Recibo espacioso, comedor y una cocina de ensueño. • Acabados de alta calidad en madera de cedro y techos de tejalit.

2. Casa de Bloques y Ladrillos Una estructura sólida con un toque tradicional y elegante: • 3 cómodas habitaciones y 3 salas de baño. • Recibo, comedor y cocina funcional. • Techos de tejas sobre machihembrado que aportan un estilo rústico y sofisticado.

3. Casa Acogedora (Invitados o Personal) Perfecta para mantener la independencia dentro del complejo: • 3 habitaciones y 2 salas de baño. • Recibo, comedor y cocina integrada. • Paredes de bloque y techos de tejalit.

## Naturaleza, Producción y Paisajismo "El Chaleco" es también una propiedad productiva y un deleite para los sentidos gracias a su riqueza natural:

• Café en producción: Cuenta con 800 matas de café listas para cosechar. • Árboles maderables: Majestuosos cedros que aportan frescura y valor a la tierra. • Frutos menores: Árboles frutales en pleno desarrollo, incluyendo aguacates, limones, naranjas y más. • Áreas verdes: Hermosos jardines diseñados que embellecen cada rincón y rinden tributo al paisaje andino.

## Servicios de Primera Clase y Seguridad La propiedad está totalmente equipada para garantizar el confort diario sin preocuparse por los servicios básicos:

• Telecomunicaciones: Línea telefónica CANTV activa para mantenerte siempre conectado. • Suministro de agua garantizado: Cuenta con 3 tanques de almacenamiento de gran capacidad. • Gestión hídrica: 2 medidores de agua independientes (uno exclusivo para riego agrícola y otro para consumo residencial). • Seguridad perimetral: Toda la propiedad se encuentra resguardada por una sólida pared perimetral de bloques, ofreciendo máxima privacidad y tranquilidad.

> ¡No dejes pasar la oportunidad de tu vida! "El Chaleco" no es solo un inmueble; es un estilo de vida, una inversión segura y un refugio de paz en los Andes venezolanos.

¿Deseas conocer más detalles o agendar una visita privada? Contáctanos hoy mismo. Estaremos encantados de mostrarte el lugar donde tus sueños se harán realidad.