Finca en Las Cuadras, El Escorial, El Valle

Se ofrece en venta finca productiva de 52 hectáreas, ubicada en el sector El Escorial, a solo 10 minutos (8 km) de la ciudad de Mérida, con acceso por carretera asfaltada y de cemento hasta la puerta de la propiedad, y a 650 metros de la carretera nacional que conduce hacia La Culata, estado Mérida, Venezuela. La finca se encuentra a una altitud promedio de 2.125 metros sobre el nivel del mar, con condiciones climáticas ideales para diversos proyectos agrícolas y pecuarios. De la superficie total, ‎ 26.66 hectáreas son plenamente aprovechables, lo que le confiere un alto potencial productivo. POTENCIAL AGRÍCOLA Y PRODUCTIVO Por sus características de suelo, clima y altura, la finca es ideal para: • Cultivo de café • Cultivos de papa, zanahoria y trigo (ya sembrados anteriormente) • Actividad pecuaria, incluyendo cría de búfalos • Proyectos agroproductivos o de inversión a mediano y largo plazo AGUA GARANTIZADA TODO EL AÑO • Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su régimen hídrico permanente durante los 365 días del año: • Naciente natural dentro de la finca • Quebrada que colinda con uno de sus linderos • Caudal aproximado de 5 pulgadas en invierno y 3.5 pulgadas en verano • Laguna artificial con capacidad aproximada de 1.200.000 litros Cuenta además con sistema de riego instalado, compuesto por: • Tubería principal galvanizada de 4 pulgadas • Extensiones en mangueras de alta presión (no recicladas) • Accesorios completos para una distribución eficiente del agua INFRAESTRUCTURA La finca dispone de infraestructura funcional para operación inmediata: • Casa para trabajadores con 3 habitaciones y 1 baño • Un galpón de 450 m² vaciado en concreto, ideal para almacenamiento, maquinaria comedero de animales o procesos agrícolas. Banco de transformadores propio con electricidad 110V y 220V VENTAJA LEGAL Y COMERCIAL: La propiedad está registrada a nombre de una compañía, siendo este su único activo, lo que permite que la operación de venta se realice mediante traspaso de acciones, facilitando significativamente el proceso legal y reduciendo costos y tiempos asociados a la negociación tradicional de inmuebles rurales. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Esta finca se ofrece a precio de oportunidad, combinando ubicación estratégica, agua permanente, infraestructura instalada y un esquema legal eficiente, características cada vez más escasas en la zona. Propiedad ideal para producir de inmediato o desarrollar un proyecto agrícola o pecuario de alto valor.