Precio del metro cuadrado en Venezuela
Cuánto cuesta el metro cuadrado de la vivienda en venta, en dólares. Mediana nacional, por ciudad y por tipo de inmueble, calculada a partir de los inmuebles activos publicados en Propiedash.
Última actualización: 15 de junio de 2026
- Mediana nacional
- $1,370 / m²
- Promedio nacional
- $1,781 / m²
- Inmuebles con dato de área
- 1.416
- Ciudades
- 34
Precio por metro cuadrado por ciudad
Solo se incluyen las ciudades con muestra suficiente para una mediana fiable de precio por metro cuadrado.
| Ciudad | Inmuebles | USD / m² |
|---|---|---|
| CaracasDistrito Capital | 1.233 | $1,445 |
| GuatireMiranda | 27 | $461 |
| Margarita (sureste)Nueva Esparta | 22 | $819 |
| ValenciaCarabobo | 18 | $1,058 |
| CaracasMiranda | 15 | $1,575 |
| Altos MirandinosMiranda | 12 | $765 |
| NaiguatáLa Guaira | 11 | $2,139 |
| GuarenasMiranda | 11 | $375 |
| La GuairaLa Guaira | 8 | $1,197 |
| Catia La MarLa Guaira | 8 | $1,063 |
| TucacasFalcón | 7 | $1,916 |
| Valles del TuyMiranda | 6 | $293 |
| CaraballedaLa Guaira | 5 | $576 |
| Costa MirandinaMiranda | 4 | $770 |
| LecheríaAnzoátegui | 3 | $2,143 |
| Puerto La CruzAnzoátegui | 3 | $1,833 |
| MacutoLa Guaira | 3 | $1,095 |
Precio por metro cuadrado por tipo de inmueble
Mediana nacional del precio por metro cuadrado según el tipo de inmueble en venta.
| Tipo de inmueble | Inmuebles | USD / m² |
|---|---|---|
| Apartamento | 549 | $1,850 |
| Casa | 529 | $1,114 |
| Oficina | 117 | $1,914 |
| Local comercial | 87 | $1,116 |
| Edificio | 69 | $1,097 |
| Galpón | 60 | $458 |
| Finca | 3 | $1,552 |
Metodología
El precio por metro cuadrado se calcula dividiendo el precio de venta en USD entre el área en metros cuadrados de cada inmueble, sobre 1.416 inmuebles en venta activos con área publicada al 15 de junio de 2026. Se usa la mediana porque resiste mejor los valores atípicos. Antes de calcular se descartan precios fuera de un rango plausible (entre 1.000 y 50 millones de dólares) y valores de precio por metro cuadrado fuera de 50 a 15.000 dólares, casi siempre errores de carga. Una ciudad o un tipo de inmueble necesita al menos tres inmuebles válidos para aparecer con su propia cifra.
Es un mercado en dólares: los precios se publican en USD. Estos datos se recalculan cada día con el inventario en vivo, así que las cifras cambian a medida que entran y salen inmuebles.