Precio del metro cuadrado en Venezuela
Cuánto cuesta el metro cuadrado de la vivienda en venta, en dólares. Mediana nacional, por ciudad y por tipo de inmueble, calculada a partir de los inmuebles activos publicados en Propiedash.
Última actualización: 14 de septiembre de 2026
- Mediana nacional
- $1,089 / m²
- Promedio nacional
- $1,368 / m²
- Inmuebles con dato de área
- 6.015
- Ciudades
- 102
Precio por metro cuadrado por ciudad
Solo se incluyen las ciudades con muestra suficiente para una mediana fiable de precio por metro cuadrado.
| Ciudad | Inmuebles | USD / m² |
|---|---|---|
| CaracasDistrito Capital, Miranda | 4.235 | $1,327 |
| MaracaiboZulia | 322 | $546 |
| ValenciaCarabobo | 215 | $808 |
| BarquisimetoLara | 170 | $545 |
| HigueroteMiranda | 120 | $1,456 |
| MargaritaNueva Esparta | 76 | $1,068 |
| NaguanaguaCarabobo | 68 | $759 |
| MaracayAragua | 57 | $631 |
| San FranciscoZulia | 51 | $307 |
| San DiegoCarabobo | 48 | $802 |
| MéridaMérida | 47 | $952 |
| Los TequesMiranda | 37 | $264 |
| GuatireMiranda | 32 | $1,013 |
| CabudareLara | 32 | $407 |
| Costa MirandinaMiranda | 28 | $92 |
| TucacasFalcón | 26 | $1,856 |
| CúaMiranda | 21 | $229 |
| La VictoriaAragua | 21 | $453 |
| MaturínMonagas | 20 | $420 |
| CaraballedaLa Guaira | 20 | $646 |
| Valles del TuyMiranda | 18 | $263 |
| CarrizalMiranda | 17 | $1,250 |
| Colonia TovarAragua | 17 | $886 |
| Punto FijoFalcón | 17 | $720 |
| CaripeMonagas | 17 | $125 |
| El TigreAnzoátegui | 17 | $244 |
| CarayacaLa Guaira | 17 | $462 |
| Altos MirandinosMiranda | 16 | $599 |
| Puerto CabelloCarabobo | 16 | $576 |
| San FelipeYaracuy | 14 | $500 |
| San Antonio de Los AltosMiranda | 13 | $663 |
| Antolín del CampoNueva Esparta | 13 | $900 |
| TinaquilloCojedes | 12 | $231 |
| NaiguatáLa Guaira | 11 | $2,000 |
| LecheríaAnzoátegui | 11 | $2,223 |
| CaguaAragua | 11 | $400 |
| Parque Nacional MorrocoyFalcón | 10 | $2,073 |
| Los GuayosCarabobo | 10 | $583 |
| GuacaraCarabobo | 9 | $287 |
| EjidoMérida | 7 | $667 |
| TurmeroAragua | 7 | $440 |
| GuarenasMiranda | 5 | $583 |
| BarcelonaAnzoátegui | 4 | $820 |
| AraurePortuguesa | 3 | $992 |
| Puerto La CruzAnzoátegui | 3 | $1,833 |
| CharallaveMiranda | 3 | $290 |
| Catia La MarLa Guaira | 3 | $888 |
Precio por metro cuadrado por tipo de inmueble
Mediana nacional del precio por metro cuadrado según el tipo de inmueble en venta.
| Tipo de inmueble | Inmuebles | USD / m² |
|---|---|---|
| Apartamento | 3.326 | $1,382 |
| Casa | 2.689 | $800 |
Metodología
El precio por metro cuadrado se calcula dividiendo el precio de venta en USD entre el área en metros cuadrados de cada inmueble, sobre 6.015 inmuebles en venta activos con área publicada al 14 de septiembre de 2026. Se usa la mediana porque resiste mejor los valores atípicos. Antes de calcular se descartan precios fuera de un rango plausible (entre 1.000 y 50 millones de dólares) y valores de precio por metro cuadrado fuera de 50 a 15.000 dólares, casi siempre errores de carga. Una ciudad o un tipo de inmueble necesita al menos tres inmuebles válidos para aparecer con su propia cifra.
Es un mercado en dólares: los precios se publican en USD. Estos datos se recalculan cada día con el inventario en vivo, así que las cifras cambian a medida que entran y salen inmuebles.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Caracas?
- El precio mediano del metro cuadrado en Caracas es $1,327, calculado sobre los inmuebles en venta activos con área publicada en Propiedash.
- ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Venezuela?
- La mediana nacional es $1,089 por m², calculada sobre 6.015 inmuebles en venta activos con área publicada en Propiedash.
- ¿Cómo se calcula el precio por metro cuadrado?
- Dividiendo el precio de venta en USD entre el área en m² de cada inmueble, sobre 6.015 inmuebles activos con área, actualizado el 14 de septiembre de 2026. Se descartan los valores fuera de rango.
Fuente y cómo citar
Cifras originales de Propiedash, calculadas sobre 6.015 inmuebles activos y actualizadas el 14 de septiembre de 2026. Puedes citarlas libremente con atribución.
Propiedash, «Precio del metro cuadrado en Venezuela», https://propiedash.com/datos/precio-del-metro-cuadrado-en-venezuela (actualizado el 14 de septiembre de 2026).
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