Terreno en Santa Fe, Caracas

Terreno de 4.053,68 m² con zonificación R3 en venta en la calle Valle Alto de Santa Fe, municipio Baruta, Caracas, dentro de un circuito cerrado con control perimetral 24/7.

En el municipio Baruta la limitante no es la demanda, es encontrar más de 4.000 m² con zonificación R3 listos para estructurar.

El margen de un proyecto residencial se define en el costo de adquisición de la tierra y en la viabilidad normativa desde el día cero. Este lote ofrece métricas de desarrollo consolidadas: - Superficie neta: 4.053,68 m² con topografía aprovechable. - Zonificación: R3. - Escenarios de densidad y producto vendible: Opción A, 2 torres residenciales de densidad media/baja. Opción B, conjunto cerrado de 14 townhouses. - Visual y valor por m²: perspectiva periférica de 360° hacia El Ávila y la ciudad, variable que acelera la absorción en preventa. - Infraestructura construida aprovechable: dos residencias adosadas (más de 11 habitaciones en total, nivel inferior de 55 m², anexo y capacidad para más de 10 vehículos), que resuelven de inmediato las oficinas de gerencia técnica, la base logística de contratistas y la sala de ventas in situ.

Suelo con títulos limpios, tradición legal verificada y factibilidad urbana inmediata.

Un desarrollo inmobiliario se aprueba evaluando volumetría, normativas y rendimientos en sitio. Solicita tu cita y audita la viabilidad legal y arquitectónica antes de que el lote sea reservado bajo contrato de opción.