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$202por m²
Complejo Industrial — Guarenas,
— Guarenas, Venezuela
Ubicado estratégicamente en la Zona Industrial Guayabal (Guarenas), este complejo industrial ofrece una infraestructura sólida, funcional e integral. Con acceso directo a las principales vías de transporte del país y proximidad a servicios logísticos clave, representa un espacio versátil de alto rendimiento operativo.
CUADRO DE ÁREAS Y DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES
Superficie Total de Terreno: 3.768,22 m²
Construcción Total del Edificio: 14.580,35 m²
Nivel Sótano (2.156,10 m²): Estacionamiento techado y áreas operativas.
Nivel Planta Baja (1.459,23 m² en total):
Local A: 724,04 m²
Local B: 735,19 m²
Nivel 1 (1.799,20 m² en total):
Local 1A: 895,60 m²
Local 1B: 903,60 m²
Nivel 2 (1.799,20 m² en total):
Local 2A: 895,60 m²
Local 2B: 903,60 m²
Nivel 3 (1.799,20 m² en total):
Local 3A: 895,60 m²
Local 3B: 903,60 m²
Nivel 4 - Azotea (1.799,20 m² en total)
Nivel 5: Cuarto de máquinas para ascensores
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS
Alturas: Techos libres a 4,00 metros de altura por nivel.
Pavimentos: Pisos de cemento de alta resistencia para maniobra y carga.
Circulación Vertical:
1 Ascensor de carga/montacargas con capacidad para 3 toneladas.
1 Ascensor de personal con capacidad para 6 personas.
Instalaciones Sanitarias: 17 salas de baño distribuidas estratégicamente en el inmueble.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
Capacidad Eléctrica: Suministro de alta tensión con subestación de 1.500 kVA y cuarto de electricidad dedicado.
Sistema Hídrico: Tanque subterráneo de gran capacidad equipado con sistema hidroneumático y sala técnica independiente.
Servicios Generales: Disponibilidad para alcantarillado, telefonía e internet de alta velocidad.
Estacionamiento: Sótano con 70 puestos de estacionamiento para empleados y visitantes.
SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO
Garita de control vehicular y peatonal a la entrada.
Sistema de cámaras de vigilancia (CCTV).
Cercado eléctrico perimetral (por activar).
VENTAJAS Y POTENCIAL
El inmueble combina un alto potencial de modulación (locales divididos por nivel), gran capacidad eléctrica e hídrica, y resistencia estructural para procesos industriales, de producción o de almacenamiento logístico en la zona de Guarenas.
