Oficina en Chacao, Caracas

MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONDICIONAL DE ARRENDAMIENTO 1. Identificación del Inmueble Ubicación: Avenida Francisco de Miranda, Urbanización Chacao, Caracas, Estado Miranda. Edificación: Centro Perú. Identificación del Local/Oficina: Oficina 36. Superficie: 97 m². Modalidad de Negociación: Alquiler. 2. Descripción del Inmueble y Distribución El inmueble corresponde a una oficina comercial/profesional de 97 m² de superficie, ubicada estratégicamente dentro de una de las torres empresariales más reconocidas del corredor comercial de la Avenida Francisco de Miranda. Área Sanitaria: Cuenta con un (1) baño privado integrado dentro de la oficina. 3. Servicios e Infraestructura del Edificio Estacionamiento: No posee puesto fijo asignado por documento (disponibilidad de estacionamiento público/comercial dentro de la torre o en las inmediaciones). Suministro de Agua: El edificio cuenta con tanque subterráneo/sistema de reserva, actualmente fuera de servicio por avería posterior a evento sísmico. Respaldos Eléctricos: La estructura no posee planta eléctrica de emergencia. Servicios de Telecomunicaciones: Disponibilidad para contratación de servicios de internet/telefonía a través de las empresas Netuno y CANTV. Condominio: Gastos comunes estimables entre 90 $y 110$ mensuales (sujetos a variación según facturación del edificio). Servicios Públicos/Privados: A cuenta y responsabilidad exclusiva del inquilino. 4. Condiciones Comerciales del Arrendamiento 900 $ mensuales Meses de Adelanto 3 meses (2.700 $) Depósito de Garantía 1 mes (900 $) Comisión Inmobiliaria 1 mes (900 $ — compartido 50/50%)