Finca en Sector La Guanta, Camatagua

Finca agropecuaria de 341 hectáreas en Camatagua, estado Aragua, sector La Guanta. Conocida como Finca Agro Caney 3 ("El Guamito"), es una unidad de producción en pleno funcionamiento, con agua y luz las 24 horas y un potencial de inversión poco común en la zona.

TIERRA Y AGUA 100 de las 341 hectáreas son de pura vega, tierra apta para siembra, bordeada por el río Guárico y alimentada además por la descarga de la represa, de modo que el agua es permanente. La finca cuenta con 7 lagunas, un caño que atraviesa los potreros y 3 pozos anillados (dos de ellos con luz trifásica 220/110 V). Hay 17 potreros en la zona de vega, de 3 a 4 hectáreas cada uno, con sus respectivas callejuelas y divisiones bordeando el río. Pasto bermuda y brachiaria en la vega, y brachiaria en la parte alta. Riego con mangueras, sistema de goteo y tuberías galvanizadas. Adicionalmente, 8 hectáreas sembradas de manga de exportación (varias variedades).

BIENHECHURÍAS

Casa principal amplia: 3 habitaciones, 3 baños, salón grande, cocina y corredor a lo largo de toda la casa. 5 casas para el personal, una de ellas de dos plantas. Quesera. Galpón con divisiones. Taller mecánico. 3 depósitos grandes. Vaquera con comedero y bebedero. Corral de hierro con embarcadero y un segundo corral con laguna propia. Molino industrial grande. Tanque de agua subterráneo. Bomba de gasoil. Piscina de 10 m de largo (actualmente no operativa).

SERVICIOS Electricidad 24/7 con transformadores propios y luz trifásica en los pozos. Agua 24/7 por río, represa y pozos. Excelente cobertura de telefonía celular Movistar y Digitel.

INVENTARIO EN SITIO Aproximadamente 150 animales (3 padrotes; cerca del 80% hembras entre mautas, becerras y novillas). Tres tractores: Fiat pequeño operativo, John Deere pequeño operativo y Fiat grande, este último requiere reparación. Implementos: tucán, rotativa, desgranadora, 2 rastras (una de 18 discos y una birroma), 2 zorras de 4 ruedas y 1 de 2 ruedas, 2 motosierras, 2 guarañas, además de herramientas y materiales agrícolas varios. La inclusión del ganado y la maquinaria en la negociación se conversa directamente con el propietario.

A la finca se le han hecho numerosas modificaciones y mejoras que le suman un valor agregado importante. Precio a convenir. Las visitas se coordinan previa cita.