Local comercial en Montecristo, Caracas

Alquiler Planta Alta Local Av principal de Montecristo - Los Dos Caminos

Ubicación Estratégica y Conectividad

Dirección: Avenida Principal de Montecristo, Los Dos Caminos.

Accesos viales: Conexión inmediata a la Cota Mil, Autopista y Av. Francisco de Miranda.

Potencial Estructural del Inmueble

El espacio se encuentra en fase de desocupación. Se entregará completamente vacío, limpio y libre de inventario/chatarra.

Área: 250 m² aproximados de planta libre.

Distribución: Espacio versátil para modular según sus necesidades.

Techos altos: Excelente altura para maximizar almacenaje con racks.

Ventilación: Óptima circulación de aire natural.

Operatividad vertical: Segundo piso con guinche industrial (ascensor de carga) desde planta baja.

Autonomía: Tanque de agua de 10,000 litros que garantiza continuidad operativa.

Servicios: Área de baños con 6 duchas para personal obrero u operativo.

Administración: Espacio independiente para oficina privada o cuarto de control.

Negociación

El inmueble se entrega para ser acondicionado y adecuado estéticamente por el arrendatario. La propiedad ofrece el siguiente esquema de incentivos:

2 Meses de Gracia Total: Exoneración del canon para ejecutar reparaciones, pintura y adaptaciones necesarias.

Canon Mensual: $4,500 (Abiertos a evaluar propuestas razonables según el perfil comercial y solvencia).

Depósito o Garantía: 1 mes

Condiciones: 6 meses por adelantado (negociables en función de las garantías corporativas presentadas).

1 mes de comisión honorarios de la Inmobiliaria

Redacción del Contrato (IA)