Local comercial en Tierra Negra, Maracaibo

🏡 ¡Oportunidad Única de Inversión! Amplia Casa Esquina con Potencial Residencial y Comercial en Delicias

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor tradición de la ciudad (Calle 67-B, a solo dos cuadras de Cecilio Acosta y al lado de las canchas del Colegio San Vicente de Paúl), esta propiedad en esquina representa el lienzo perfecto para desarrolladores, familias numerosas o empresas que buscan operar bajo perfil en una ubicación privilegiada de alto tráfico.

✨ Atributos Principales 📐 Superficie Extraordinaria: 646 m² de terreno y 400 m² de construcción, ofreciendo una amplitud incomparable para redistribuir a su gusto. 🛏️ Distribución Versátil (7 Habitaciones / 4.5 Baños): Espacios masivos listos para adaptarse como oficinas, consultorios o una residencia de gran escala. 🚗 Estacionamiento Excepcional:Capacidad para hasta 6 vehículos (3 puestos techados), una ventaja competitiva clave en la zona. 🔑 Anexo Independiente: Incluye un área privada con entrada propia, sala, cocina-comedor, 2 habitaciones, baño y su propio puesto de estacionamiento techado. Ideal para generar ingresos por alquiler o área ejecutiva independiente. 🌿 Áreas Sociales y Exteriores:Agradables jardines, corredores verdes y una espaciosa terraza techada ideal para reuniones o área de descanso. 🏛️ Estructura Tradicional: Pisos de granito de alta durabilidad en la casa principal y techo de placa tradicional.

⚙️ Puntos Fuertes de Infraestructura 🟢 Servidumbre de gas por tubería activa. ⚡ Acometida eléctrica en excelente estado. 🍽️ Incluye mobiliario empotrado (cocina, lavaplatos y lámparas).

💡 Un Proyecto para Diseñar a su Medida Su condición actual la convierte en la oportunidad ideal para adquirir a un precio altamente competitivo y remodelar adaptando cada espacio a sus estándares exactos. Ya sea para modernizar una majestuosa residencia o adecuar una sede corporativa estratégica con doble propósito, este inmueble ofrece el margen perfecto para maximizar su plusvalía.

📄 Documentación en proceso de consolidación para una venta formal y segura.

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