Edificio en La Florida, Caracas

EXCLUSIVA PROPIEDAD DE INVERSIÓN

EDIFICIO EN LA FLORIDA – CARACAS

Un activo con múltiples fuentes de ingreso y alto potencial de revalorización

Presentamos una oportunidad excepcional en uno de los sectores más cotizados de Caracas: La Florida, zona de reconocida plusvalía, excelente conectividad y demanda constante tanto residencial como comercial.

FICHA TÉCNICA

Superficie del terreno: 978 m²

Área de construcción total: 1.460 m²

Distribución actual:

Unidad Superficie

6 apartamentos 107 m² c/u

1 estudio 28 m²

1 local comercial 245 m²

Pent House 430 m² (con 214 m² de terraza privada)

VENTAJAS ESTRATÉGICAS PARA EL INVERSOR

Portafolio diversificado: Combina renta residencial (6 apartamentos + estudio), comercial (local) y un penthouse de alto standing, lo que minimiza riesgos y maximiza flujos de caja.

Potencial de reposicionamiento: Posibilidad de modernizar el inmueble, aumentar el valor de arrendamiento o reconvertir espacios (boutique hotel, oficinas premium, vivienda plurifamiliar).

Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales, centros comerciales, entidades bancarias, consulados y colegios de primer nivel.

Alta demanda de alquiler: La Florida mantiene una ocupación sostenida, respaldada por su oferta de servicios, seguridad y cercanía a polos empresariales.

Activo tangible en dólares: Ideal para protección de capital en un mercado con tendencia alcista en bienes raíces de calidad.

Información detallada de cada apartamento:

⁠El apartamento tipo estudio tiene 1 dormitorio, un baño , sala comer y cocina (no tiene puesto de estacionamiento)

El Pent house tiene 5 habitaciones, 4 baños y 2 puestos de estacionamiento

Los demas apartamentos de 107 m2 tienen 3 habitaciones, 2 baños y 2 puestos de estacionamiento

Local comercial tiene 3 baños y 6 puestos de estacionamiento con entrada independiente

Las visitas se programan con 24 horas de anticipación y la operación se gestiona bajo estrictos protocolos de discreción y verificación de contrapartes. Sin Excepción.

Si desea más información, contáctenos