Terreno en San Joaquín, Guacara

​OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN:

​Ubicación Premium | Permisología Completa | Listado para Desarrollo Inmediato

​Presentamos una de las reservas de tierra con mayor potencial logístico y residencial en el eje industrial del Estado Carabobo. Ubicado estratégicamente en la entrada principal de San Joaquín, este terreno de aproximadamente 43.065 m² (4.31 Ha) representa la oportunidad ideal para exitoso desarrollo o emprender un proyecto de alto impacto en una zona de expansión consolidada.

​Ubicación Privilegiada y Conectividad

​La propiedad goza de una ubicación extraordinaria que garantiza plusvalía y eficiencia logística:

​Fachada Norte: Colinda directamente con la Carretera Nacional Valencia - Guacara - San Joaquín - Mariara - Maracay, asegurando una visibilidad inmejorable y acceso directo.

​Nexo Regional: Conexión inmediata con la Autopista Regional del Centro (ARC), facilitando el traslado hacia las ciudades capitales de Valencia y Maracay en pocos minutos.

​Proximidad Urbana: A tan solo 1 km del centro de San Joaquín y cercano a importantes núcleos poblacionales y centros de suministro.

​Ventajas Competitivas y Factibilidad Técnica

​A diferencia de otros lotes en la zona, este terreno cuenta con un avance significativo en infraestructura básica, lo que reduce drásticamente los tiempos de ejecución:

​Energía Eléctrica: Red de tendido eléctrico de Alta y Baja Tensión totalmente operativa, suministrando energía a toda el área del proyecto.

​Recurso Hídrico Garantizado: Cuenta con la permisología aprobada para la perforación de un pozo profundo.

​Topografía y Límites: Levantamiento planialtimétrico detallado bajo sistema de coordenadas WGS84, con vértices UTM definidos para una delimitación técnica precisa.

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Estatus Legal y Permisología (Ready-to-Build)

​La propiedad destaca por su transparencia y solidez administrativa, contando con la acreditación de titularidad registrada y toda la documentación requerida por los entes oficiales (Alcaldía de San Joaquín, CORPOELEC, HIDROCENTRO, INSALUD, MINEC):

​Certificación de Variables Urbanas.

​Certificación de Linderos y Medidas.

​Carta y Nomenclatura Catastral.

​Autorización de Movimientos de Tierra.

​Certificación de Capacidad de Servicios Públicos.

​Estudio de Impacto Ambiental y Estudio de Mercado.

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Visión de Negocio

​Este activo no es solo tierra; es un proyecto llave en mano en términos de permisología y servicios. Ideal para constructores que buscan capitalizar la demanda habitacional o comercial en el municipio San Joaquín, aprovechando una infraestructura y una ubicación que es, por definición, la puerta de entrada a la zona.

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