Galpón en Zona Industrial La Guairita, Guarenas

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN GUARENAS (A 20 MIN DE CARACAS)

Ubicación: Calle La Guairita, 1ª Zona Industrial de Guarenas.

Este complejo industrial ofrece una infraestructura de alta especificación técnica que se adecúa a tres posibilidades de uso u operación:

1. Para Empresas que Buscan DEPÓSITO Y LOGÍSTICA DE GRAN ESCALA

Si su empresa requiere un centro de almacenamiento y distribución estratégico cerca de Caracas:

* Amplia capacidad: 2.974 m² de construcción sobre parcela de 2.310 m².

* Logística eficiente: 2 portones independientes para carga y descarga simultánea de gandolas o camiones de alto tonelaje.

* Terreno adicional de expansión: 1.420 m² contiguos, totalmente cerrados y conectados al galpón, ideales para maniobra de flota vehicular o almacenamiento abierto.

* Seguridad y parqueo: Estacionamiento techado y caseta de vigilancia perimetral con baño.

2. Para Empresas que Buscan Instalar SU PROPIA FÁBRICA O PLANTA

Si desea mudar o expandir su propia línea de producción a una infraestructura industrial pesada ya acondicionada:

* Potencia e infraestructura eléctrica: 50 KVA instalados + planta eléctrica a gas de 55 KW.

* Gas Directo: Subestación de gas instalada en la parcela.

* Manejo de carga pesada: 2 puentes grúa marca Demag de 5 Toneladas listos para operar en las naves principales.

* Gran capacidad hídrica: Tanque de agua de 30.240 Litros con sistema hidroneumático de 3 bombas.

3. Opción de Adquisición o Alquiler CON PARQUE DE MAQUINARIA INCLUIDO

Existe la opción de adquirir o arrendar el galpón conservando la maquinaria industrial instalada (disponible para reactivación o puesta a punto), la cual abarca equipamiento especializado para 3 áreas industriales:

* Línea de Rejillas y Difusores de Aluminio: Tornos revólver Stankoimport, dobladoras Chicago, sierras industriales CTD y Pistorius.

* Planta Industrial de Pintura Electrostática: Línea completa marca Nordson con cadena transportadora automatizada, hornos de secado/polimerizado y 3 cabinas con ciclones de recuperación.

* Prensado y Estampado Metalmecánico: Más de 25 prensas excéntricas industriales de 4 a 63 Toneladas (marcas Farina, Smeral, Manzoni, Benchmaster, entre otras).

** Modalidades de Negociación**

* Venta - Solo Inmueble: $1,600,000 (Terreno principal + galpón + terreno de expansión de 1.420 m² + grúas e infraestructura fija).

* Venta - Inmueble + Parque de Maquinaria: $2,300,000 (Inmueble completo + la totalidad del inventario de maquinaria instalada).

* Alquiler con Maquinaria: $10,000 / mes (Canon mensual considerando la infraestructura completa con el inventario de maquinaria).