Local comercial en Colinas de Las Acacias, Caracas

Oportunidad Única de ALQUILER de Local Comercial Moderno con Acabados de Lujo en la Urbanización Las Acacias. Este local se encuentra en la Calle América con Avenida Guayana, a solo una cuadra de la Av. Victoria. Goza de una ubicación con alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para cualquier negocio. • Zona 100% Comercial: Rodeado de conjuntos residenciales, abastos, colegios, estaciones de servicio, panaderías, restaurantes, talleres y otros comercios. • A pie de calle con gran visibilidad. Con diseño moderno, acabados de lujo, paredes con técnica de estuco italiano y techo en perfecto estado. • Metraje Interno : 50 m² aproximadamente • Metraje Exterior: 50 m² de Uso Exclusivo (Derecho de Frente), ideal para terraza social o exhibición. • Áreas Privadas: Dos (02) cabinas u oficinas privadas (una de ellas con ducha interna). • Baño: Un (01) baño totalmente remodelado con separación para lavadero. • Estacionamiento: Un (01) P.E. asignado. Estacionamiento adicional disponible frente al local. El local está listo para operar, minimizando la inversión inicial del inquilino: • Climatización: Dos (02) Aires Acondicionados instalados. • Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia, sensor nocturno y tecnología de monitoreo visual al móvil. Acceso con seguridad. • Suministros: Agua constante 24 horas, con un tanque aéreo de aproximadamente 320 {L} de respaldo. • Comunicaciones: Servicio de CANTV y WIFI activo. • Electricidad: Conexiones 110V y 220V. • Comodidades: Calentador a gas y secador de manos eléctrico. Por su estructura y cercanía a centros de salud, es perfecto para actividades de: • Estética, Belleza y Spa • Salud (Consultorios Médicos) • Oficinas Ejecutivas o Administrativas ¡Otros ramos serán evaluados! NEGOCIACIÓN: • Canon Mensual: 1.000$ • Adelanto: 12 meses • Depósito: 3 meses • Honorarios Profesionales: 1 mes • Contrato: Jurídico • Servicios: Inquilino asume los servicios básicos (luz, agua, teléfono, etc.) ¡Condiciones negociables!