Local comercial en Guanare

Se vende MINI CENTRO COMERCIAL de gran potencial y versatilidad, perfecto para centros comerciales, franquicias, clínicas o sedes corporativas en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo de Guanare. Ubicación Estratégica: Carrera 5 entre calles 17 y 18 Guanare - Edo Portuguesa Área de Terreno y construcción : 393,96 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: El inmueble cuenta con múltiples ambientes independientes y adaptables: Local Principal (8,90 m²) : Con divisiones fijas en vidrio que aportan visibilidad y luminosidad Local 2 (14,36 m²) : Equipado con división fija en vidrio. Local 3 (7,72 m²) : Dispone de barra de atención/servicio. Local 4 (55,64 m²): Área ampliada con división en vidrio, depósito, área de servicio y 1 medio baño. Local Grande / Área Multiuso (92,93 m²): Equipada con 3 medios baños (2 funcionales y uno por concluir. Sector de Oficinas: (193,12 m²) 6 ambientes independientes para oficinas o habitaciones (2 de ellas con baño interno en fase de terminación). Baños adicionales : 1 baño completo y 2 medios baños adicionales con sus piezas sanitarias. Áreas operativas : Espacio destinado para cocina y área de lavandería. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE: * Pisos combinados entre cerámica y cemento pulido. * Techo con estructura de zinc y cielo raso. * Santa María principal y santa maría independiente. •Tanque subterráneo de almacenamiento de agua con capacidad aprox. de 6.000 litros. CARACTERISTICAS DE LA ZONA: * Ubicación céntrica de fácil acceso con alto tráfico peatonal y vehicular. * Entorno comercial y residencial altamente consolidado. * Cuenta con todos los servicios públicos principales (Agua, Electricidad e Internet). * Cercanía e integración a rutas de transporte público. COD: 400.000$