Apartment in Urbanización El Rosario, Mérida

PROPIEDAD: Apartamento Residencial de Lujo CONJUNTO: Residencias Armonía (Torre Exclusiva de Baja Densidad) UBICACIÓN: Av. Las Américas, Sector El Rosario, Parroquia El Llano, Municipio Libertador, Mérida, Edo. Mérida. UBICACIÓN EN EDIFICIO: Piso 6 SUPERFICIE: 126,00 m² Residencias Armonía destaca en el mercado de Mérida como un proyecto de baja densidad y alta exclusividad, conformado por una sola torre de apenas 7 pisos. Su ubicación estratégica en el sector El Rosario de la Avenida Las Américas ofrece a sus habitantes proximidad directa a los principales ejes comerciales, académicos y de servicios de la ciudad, conservando un ambiente apacible y señorial. Ubicado en el Piso 6, este inmueble se distingue por sus 126 m² de construcción impecablemente distribuidos, destacando por sus pisos de porcelanato de alto tráfico, ventanería panorámica y una remodelación de diseño que transformó el área privativa en una verdadera suite de confort. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS INTERIORES A. Área Social y Recepción • Hall de Entrada: Espacio de transición refinado que brinda privacidad a la entrada principal respecto al salón social. • Sala - Comedor Integrada: Espacio diáfano y de gran amplitud, diseñado para maximizar la entrada de luz natural. • Ventanales Panorámicos: Aportan iluminación contante durante todo el día y enmarcan una vista privilegiada hacia la Sierra Nevada. • Medio Baño de Visitas (1/2 Baño): Ubicado estratégicamente en la zona social para mayor comodidad de los invitados. • Pisos de Porcelanato: Revestimiento continuo en tonos neutros que unifica los ambientes, facilitando la limpieza y aportando sofisticación. B. Área Privada y Dormitorios (Modificación Especial VIP) • Master Suite Ampliada: Diseñada originalmente con un área de estudio contigua; los propietarios ejecutaron un rediseño arquitectónico para integrar ese espacio y duplicar el tamaño del Vestier (Walk-in Closet) y del Baño Principal. • Baño Principal: Moderno, espacioso y con acabados de primera. • Vestier: Amplia zona de vestidor con óptima distribución de guardado. • Dos (2) Habitaciones Secundarias / Auxiliares: Cómodas, ventiladas, con excelente iluminación natural y de clósets funcionales. • Baño Auxiliar Completo: Destinado al servicio exclusivo de las dos habitaciones secundarias. COCINA Y ÁREA DE SERVICIOS La cocina empotrada destaca por su distribución funcional y por integrar acabados de durabilidad y elegancia: • Topes y Salpicaderos: Elaborados en granito natural, ofreciendo durabilidad, fácil mantenimiento y resistencia térmica. Equipamiento Incluido en la Venta: • Hornos empotrados. • Lavavajillas automático integrado. • Tope de cocina a gas. • Campana. Área de Oficios / Lavandería: Espacio independiente, ventilado e integrado a la zona de servicio. 4. ANEXOS PRIVATIVOS, SEGURIDAD Y CONDOMINIO • Seguridad Reforzada: La puerta de acceso principal cuenta con reja de seguridad Masterlock de alta resistencia. • Puestos de Estacionamiento: Le corresponden dos (2) puestos de estacionamiento en propiedad: • Puesto N° 21 (Planta Baja). • Puesto N° 14 (Semisótano). • Maletero Depósito: Un amplio maletero en propiedad (N° 5) ubicado en el nivel semisótano, ideal para almacenamiento adicional. Suministro Hídrico Garantizado: El edificio posee un tanque de almacenamiento de agua de gran capacidad, lo que asegura un flujo constante y libre de contingencias. Gastos de Condominio Accesibles ($55 / mes): Canon de mantenimiento altamente competitivo que INCLUYE la cobertura de los servicios de Gas Doméstico y Agua Potable.