Commercial space in Av. Lara, Barquisimeto

🏬 Propuesta de Oferta Comercial y Descriptiva

​¡Hola! Como tu asesor inmobiliario, he preparado la ficha de venta profesional redactada con enfoque comercial para captar la atención de inversionistas o comerciantes interesados.

​🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL

​Local Comercial PB3 — Edificio Centro Parragón

​📍 Carrera 19 esquina Calle 13, Barquisimeto, Estado Lara

​💰 Precio de Venta: $55.000,00 USD

​📌 Descripción General

​Presentamos una excelente oportunidad para posicionar o expandir su negocio en una de las zonas comerciales con mayor movilidad y visibilidad de Barquisimeto.

​El Local PB3 se encuentra ubicado estratégicamente en la Planta Baja del Edificio Centro Parragón, justo frente a la Plaza Central del complejo, lo que le garantiza un flujo peatonal constante y una exposición visual inmejorable para sus clientes.

​📐 Ficha Técnica y Especificaciones

​Superficie Aproximada: 91,60 m²

​Ubicación Interna: Planta Baja (Frente a la Plaza Central)

​Estacionamiento: 01 Puesto asignado (Puesto N° 12B)

​Alícuota de Condominio: 2,77 %

​Aguas / Servicios: Acceso directo a tuberías de agua blanca y agua negra dentro del local. (No posee sala sanitaria construida, ideal para diseñar la distribución según sus necesidades).

​Climatización: Cuenta con tubería de cobre preinstalada para sistema de aire acondicionado integral.

​🌟 Atractivos Comerciales y Puntos Fortes

​Ubicación Premium: Al estar en la esquina de la Carrera 19 con Calle 13, goza de un acceso idóneo en el centro de la ciudad.

​Máxima Exposición: Su posicionamiento frente a la Plaza Central asegura alta visibilidad directa.

​Puesto Propietario: Contar con un puesto de estacionamiento propio (12B) en la zona centro representa una gran ventaja competitiva y de confort.

​Infraestructura Lista para Adecuar: Las acometidas de agua/drenaje y la preinstalación del aire acondicionado facilitan y abaratan el proceso de remodelación para cualquier rubro (tienda retail, oficina corporativa, centro médico, franquicia, etc.).