Commercial space in El Recreo, Valencia

Local Comercial B-5-18, ubicado dentro del Centro Comercial El Punto Plaza Comercial, en la Zona Industrial El Recreo (Valencia, Edo. Carabobo).

1. Ubicación Estratégica y Valor Comercial

Conectividad Logística: Situado a pocos metros de la Autopista Regional del Centro (ARC), sobre la carretera nacional vía Valencia - Flor Amarillo, garantizando acceso rápido para flota comercial, clientes y proveedores.

Exposición y Tráfico Ancla: Ubicado en la Mezzanina Nave B, al lado del area de la feria de la comida, maxima visibilidad y un flujo peatonal y vehicular de alta densidad.

2. Distribución y Ficha Técnica (165 m² Totales)

Mezzanina (165 m²): Espacio funcional que puede ser destinado a la feria de comida y con disponibilidad de terraza en la cual se pueden colocar mesas y sillas.

Facilidades: Estacionamiento preferencial para clientes y puestos asignados para el equipo operativo.

3. Proyección Financiera y Condiciones de Arrendamiento

Para favorecer el retorno de inversión y la eficiencia del flujo de caja durante la fase de asentamiento corporativo, la propiedad propone un esquema de arrendamiento escalonado a 5 años:

Año 1: US $ 950 / mes (+ IVA + condominio).

Incentivo de instalación: Abierto a negociación de meses de gracia (meses muertos) durante el primer año para el acondicionamiento, adecuación de marca y arranque del negocio.

Año 2: US $1.200 / mes

Año 3: US $1.400 / mes

Año 4: US $1.650/ mes

Año 5: US $1.900 / mes

Condiciones de Contratación:

Depósito en Garantía: 3 meses por adelantado.

Gastos Administrativos: Redacción de contrato y trámite notarial a cargo del cliente.

Coordinación y Visita Técnicas

Quedo a la disposición para remitir la documentación técnica adicional, planos, o agendar una inspección guiada a la propiedad cuando lo estimen conveniente.

Atentamente,

Aníbal Urriola Asesor Inmobiliario y de Inversiones Sigma Inmobiliaria