Building in Las Mercedes, Caracas

Edificio Comercial de Alto Impacto en Las Mercedes: La Mejor Ubicación Estratégica de Caracas Ubicado en la zona de mayor revalorización y dinamismo comercial de Caracas, este edificio de 1.600 m² de construcción sobre un terreno de 751 m² representa una oportunidad excepcional para desarrollo gastronómico, corporativo o retail de alto nivel. Su ubicación privilegiada ofrece visibilidad inigualable y exposición continua ante un tráfico de altísimo poder adquisitivo, rodeado de referencias consolidadas y en pleno auge de desarrollo: Entorno Exclusivo: Colindante con la Embajada de Francia y Licores Mundiales. Proyección y Plusvalía: Justo al frente se desarrollan dos proyectos bandera: un edificio residencial de categoría Premium y un concesionario de vehículos de alta gama, garantizando un entorno moderno y exclusivo. Atributos Competitivos y Servicios Autónomos: Vocación Gastronómica y Hospitality: Diseñado y estructurado con el antecedente de haber albergado un restaurante de alto perfil, lo que optimiza la adecuación para marcas culinarias o de entretenimiento corporativo. Potencial de Expansión: Incluye un anexo con potencial de desarrollo, ideal para ampliación de áreas operativas, oficinas corporativas o depósitos estratégicos. Autonomía Operativa 100%: Equipado con pozo de agua profundo propio (115 m), tanque de reserva de 15.000 litros y planta eléctrica total de 80 kVA. Movilidad Estratégica: Fosa de ascensor lista y equipo de elevación marca Hyundai listo en inventario para instalación. Estacionamiento y Seguridad: 12 puestos de estacionamiento privados y sistema de videovigilancia (CCTV) operativo. Una propiedad diseñada para operar sin interrupciones en la milla de oro comercial de Las Mercedes.