Commercial space in Porlamar

Oportunidad de Inversión:

Local Comercial de 165 m² en la Avenida 4 de Mayo Invierta en el corazón comercial de Porlamar.

Presentamos este versátil local de 165 metros cuadrados de superficie total, ubicado estratégicamente en la emblemática Avenida 4 de Mayo, Municipio Mariño, Estado Nueva Esparta.

Su ubicación privilegiada, justo al lado de la oficina de Zoom, le garantiza un flujo peatonal y vehicular constante, maximizando la visibilidad de cualquier modelo de negocio.

Características del Inmueble Área de exhibición:

124 metros cuadrados destinados al área comercial principal.

Almacenamiento:

Amplio depósito ideal para inventario y logística interna.

Servicios: 2 baños funcionales.

Área administrativa:

1 oficina privada para gestiones gerenciales.

Potencial de diseño:

El área de oficina y depósito se encuentran listos para remodelar y adaptar a sus necesidades corporativas.

Estacionamiento: 1 puesto de estacionamiento asignado.

3 Razones Clave para Invertir Ubicación de alto tráfico: Estar ubicado al lado de un punto de alta frecuencia como Zoom asegura un flujo orgánico y masivo de clientes potenciales diariamente.

Lienzo en blanco para su marca: Las áreas para remodelar le permiten diseñar el espacio a la medida exacta de los requerimientos de su franquicia o negocio sin demoler estructuras costosas.

Hub corporativo y comercial: La Avenida 4 de Mayo se mantiene como una de las arterias viales y comerciales más reconocidas del Municipio Mariño, rodeada de servicios esenciales y transporte público.

Plusvalía Garantizada La Avenida 4 de Mayo está experimentando un proceso continuo de estabilización y reactivación comercial en Porlamar.

Adquirir una propiedad con estas dimensiones en una zona consolidada representa un activo seguro de alta liquidez.

El valor por metro cuadrado en este sector residencial-comercial ofrece un retorno de inversión atractivo, tanto para la operación propia como para el mercado de arrendamiento de oficinas o retail.

Contacte hoy mismo a su asesor inmobiliario para agendar una visita formal.

Investment Opportunity: 1,776 sq ft Commercial Premises on 4 de Mayo Avenue Invest in the commercial heart of Porlamar.

We present this versatile 165 square meter (1,776 sq ft) commercial property, strategically located on the iconic 4 de Mayo Avenue, Mariño Municipality, Nueva Esparta State.

Its privileged location, right next to the Zoom office, guarantees a constant pedestrian and vehicular flow, maximizing visibility for any business model.

Property Features Showroom Area:

124 square meters (1,334 sq ft) dedicated to the main commercial floor.

Storage: Large warehouse space ideal for inventory and internal logistics.

Restrooms: 2 functional bathrooms.

Administrative Area:

1 private office for managerial operations.

Design Potential:

Both the office and warehouse areas are ready for remodeling and customization according to your corporate needs.

Parking: 1 assigned parking space.

3 Key Reasons to InvestHigh-Traffic Location:

Being adjacent to a high - frequency service point like Zoom ensures an organic and massive influx of potential customers daily.

Blank Canvas for Your Brand:

The areas designated for remodeling allow you to tailor the space to the exact requirements of your franchise or business without dealing with expensive structural demolitions.

Commercial and Corporate Hub: 4 de Mayo Avenue remains one of the most recognized commercial veins in the Mariño Municipality, surrounded by essential services and public transportation.

Guaranteed Capital Appreciation (Plusvalía) 4 de Mayo Avenue is undergoing a steady process of commercial stabilization and reactivation in Porlamar.

Acquiring property of these dimensions in a well-established area represents a secure, high-liquidity asset.

The value per square meter in this mixed commercial sector offers an attractive return on investment, whether for direct operations or the corporate rental market.