Apartment in La California Norte, Caracas

MEMORIA DESCRIPTIVA

Apartamento en Venta en Urb. La California Norte

Ubicación y Entorno - Ubicación: Avenida Santiago de León de Caracas cruce con Avenida París, Edificio Premier, Torre A, Piso Medio, Urbanización La California Norte, Municipio Sucre, Estado Miranda. - Entorno Urbano: Sector urbano consolidado de alta conectividad y excelente accesibilidad. Destaca por su cercanía inmediata a zonas comerciales, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público, permitiendo desarrollar la vida cotidiana con máxima comodidad.

Datos Históricos y de Valor Inmobiliario - Arquitectura y Construcción: Proyecto diseñado y construido por el reconocido arquitecto y promotor alemán-venezolano Federico Guillermo Beckhoff (fundador de la Oficina de Arquitectura Beckhoff) durante la década de 1950. - Valor Patrimonial: Obra pionera en el desarrollo urbanístico de La California Norte, distinguida por sus acabados de lujo, precisión en los detalles constructivos y el sello característico del diseño moderno de mediados del siglo XX en Caracas (al igual que obras emblemáticas como el edificio Mónaco o el edificio Palic).

Superficie - Área de construcción: 110 m²

Distribución y Ambientes - Habitación principal: Dormitorio principal amplio y luminoso con clóset integrado. - Habitación secundaria: Dormitorio secundario con clóset de madera. - Habitación adicional con baño privado y acceso independiente: Ambiente altamente versátil equipado con baño completo propio y entrada independiente. Ofrece múltiples posibilidades de uso según las necesidades del comprador:

• Tercera habitación familiar o suite principal. • Habitación de huéspedes o suite de visitantes independiente. • Área de servicio / trabajo independiente. - Baño social / secundario: 1 baño completo adicional de uso general.

- Área social: Living-comedor de concepto abierto, amplio e integrado, caracterizado por su ventilación e iluminación natural. - Balcón: Balcón panorámico extendido con vista despejada, equipado con toldo de protección solar e integrado al área social. - Cocina: Cocina empotrada independiente de corte tradicional con modulación en acabado amaderado, tope cerámico y fregadero de doble ponchera en acero inoxidable.

Estacionamiento - Puesto de estacionamiento: 1 puesto de estacionamiento techado.

Áreas Comunes y Edificación - Estado y Mantenimiento: Edificación impecable con un sobresaliente estado de conservación general y mantenimiento de sus áreas comunes (vestíbulo en mármol/travertino y pisos en damero). - Exclusividad y Densidad: Edificio de baja densidad con solo 3 apartamentos por piso, lo que garantiza baja rotación, privacidad y máxima tranquilidad residencial.