# Propiedash

> Propiedash is a Venezuelan real estate platform to buy, sell and rent property: search, compare and analyze listings with verified market data, USD/VES pricing and direct contact with authorized agents and agencies. Available in Spanish (propiedash.com) and English (propiedash.com/en).
> Plataforma de inteligencia inmobiliaria en Venezuela. Busca, compara y analiza propiedades en venta y alquiler con datos de mercado verificados, precios en USD/VES y conexión directa con agentes y agencias autorizadas.

"Propiedash" is a brand name: a proper noun, and a portmanteau of the Spanish *propiedad* ("property") and the English *-dash*. It is NOT a misspelling of the Spanish word *propiedades* ("properties").

Propiedash agrega listings de agencias, brokers y propietarios particulares. Cada propiedad incluye datos estructurados de zona, precio histórico, características y agente responsable. La cobertura prioriza las principales ciudades venezolanas, con expansión planificada al resto de la región.

- [Sobre Propiedash / About Propiedash (datos)](https://propiedash.com/about.md): Resumen de la entidad en formato legible por máquina (bilingüe): qué es Propiedash, cómo se diferencia, qué puedes hacer. Machine-readable entity summary (bilingual): start here for "what is Propiedash".

## Buscar propiedades

- [Búsqueda de propiedades](https://propiedash.com/buscar): Buscador principal con filtros por estado, ciudad, zona, precio, tipo y operación (venta/alquiler).
- [Propiedades en venta](https://propiedash.com/inmuebles/venta): Propiedades en venta por tipo, ciudad y zona.
- [Propiedades en alquiler](https://propiedash.com/inmuebles/alquiler): Propiedades en alquiler por tipo, ciudad y zona.
- [Directorio de profesionales](https://propiedash.com/directorio): Directorio único filtrable por tipo: agencias, agentes, abogados inmobiliarios, fotógrafos, diseñadores y proveedores de servicios. Cada perfil incluye cobertura, contacto y, para agentes y agencias, sus listings activos.

## Mercado y datos

- [Estados](https://propiedash.com/estados): Índice geográfico. Cada estado se desglosa en ciudades y zonas con sus respectivos listings y métricas.

### Reportes de datos (datos originales, recalculados a diario)

- [Precios de vivienda en Venezuela](https://propiedash.com/datos/precios-de-vivienda-en-venezuela): Mediana, promedio y precio por metro cuadrado de la vivienda en venta, por ciudad y por tipo de propiedad.
- [Precio del metro cuadrado en Venezuela](https://propiedash.com/datos/precio-del-metro-cuadrado-en-venezuela): Precio por metro cuadrado (USD) de la vivienda en venta: mediana nacional, por ciudad y por tipo de propiedad.
- [Precios de alquiler en Venezuela](https://propiedash.com/datos/precios-de-alquiler-en-venezuela): Canon de alquiler mensual (USD): mediana y promedio por ciudad y por tipo de propiedad.
- [Rentabilidad de alquiler en Venezuela](https://propiedash.com/datos/rentabilidad-de-alquiler-en-venezuela): Rentabilidad bruta del alquiler por ciudad (canon anual ÷ precio de venta) y plazo de recuperación.
- [Metodología de los datos](https://propiedash.com/noticias/metodologia): Fuente, muestra y cálculo de las cifras: cada propiedad cuenta una vez aunque esté publicada varias veces, y son precios de oferta, no de cierre. Incluye el registro de revisiones.

## Contenido editorial

- [Aprende: centro de aprendizaje](https://propiedash.com/aprende): Guías y glosario del mercado inmobiliario venezolano. Hub de referencia para preguntas conceptuales y de proceso.
  - [Glosario inmobiliario](https://propiedash.com/aprende/glosario): Diccionario de términos del mercado venezolano (tipos de operación, tipos de propiedad, documentos legales, conceptos comerciales).
  - [Cómo comprar vivienda en Venezuela](https://propiedash.com/aprende/comprar-vivienda): Proceso paso a paso, documentos, costos y errores comunes.
  - [Cómo vender una vivienda en Venezuela](https://propiedash.com/aprende/vender): Documentos del vendedor, fijación de precio, publicación gratuita, opción a compra, costos y errores comunes.
  - [Cómo alquilar en Venezuela](https://propiedash.com/aprende/alquilar): Contratos, canon, depósito, garantía y obligaciones de las partes.
  - [Preventa inmobiliaria](https://propiedash.com/aprende/preventa): Cronograma de pagos, ventajas, riesgos y due diligence del desarrollador.
  - [Plataformas inmobiliarias en Venezuela](https://propiedash.com/aprende/plataformas-inmobiliarias-en-venezuela): Comparativa de los portales para buscar y publicar propiedades en Venezuela.
  - [Cómo financiar la compra de una vivienda en Venezuela](https://propiedash.com/aprende/financiamiento): Por qué el crédito hipotecario bancario es muy limitado hoy, el pago al contado en USD como vía dominante, el financiamiento del desarrollador en preventa, los acuerdos privados y con el vendedor, el ahorro, y las señales de fraude.

### Guías de barrios (Caracas)

Páginas editoriales con carácter, qué distingue cada zona y cómo es vivir allí. Cada guía enlaza las propiedades en venta y en alquiler de su zona (/inmuebles/venta/apartamento/caracas/[zona]) y publica la mediana del precio por metro cuadrado en venta.

  - [Altamira, Caracas](https://propiedash.com/aprende/caracas/altamira): zona residencial y de servicios consolidada del municipio Chacao.
  - [Las Mercedes, Caracas](https://propiedash.com/aprende/caracas/las-mercedes): epicentro gastronómico y comercial del municipio Baruta.
  - [La Castellana, Caracas](https://propiedash.com/aprende/caracas/la-castellana): residencial consolidado de Chacao, parque inmobiliario amplio.
  - [El Rosal, Caracas](https://propiedash.com/aprende/caracas/el-rosal): vida nocturna y restaurantes, puente entre Las Mercedes y La Castellana.
  - [Los Palos Grandes, Caracas](https://propiedash.com/aprende/caracas/los-palos-grandes): zona caminable de Chacao con comercio de barrio y cercanía al Parque del Este.

### Guías por ciudad (comprar)

Guías evergreen para comprar vivienda en las principales ciudades del país, distribuidas por región (Capital, Zulia, Carabobo, Lara, Aragua). El proceso de compra es nacional (ver /aprende/comprar-vivienda); cada guía aterriza los trámites locales (Registro Público del municipio, solvencias incluida la del agua con la hidrológica regional, solvencia municipal de la alcaldía) y lista las zonas residenciales reales del catálogo de geografía. No dependen del inventario.

  - [Comprar casa en Caracas](https://propiedash.com/aprende/comprar-en/caracas): comprar vivienda en Caracas, Distrito Capital; trámites locales (Registro Público, solvencias con Hidrocapital, alcaldía) y zonas residenciales del catálogo.
  - [Comprar casa en Maracaibo](https://propiedash.com/aprende/comprar-en/maracaibo): comprar vivienda en Maracaibo, estado Zulia; trámites locales (Registro Público, solvencias con Hidrolago, alcaldía) y zonas residenciales del catálogo.
  - [Comprar casa en Valencia](https://propiedash.com/aprende/comprar-en/valencia): comprar vivienda en Valencia, estado Carabobo; trámites locales (Registro Público, solvencias con Hidrocentro, alcaldía) y zonas residenciales del catálogo.
  - [Comprar casa en Barquisimeto](https://propiedash.com/aprende/comprar-en/barquisimeto): comprar vivienda en Barquisimeto, estado Lara; trámites locales (Registro Público, solvencias con Hidrolara, alcaldía) y zonas residenciales del catálogo.
  - [Comprar casa en Maracay](https://propiedash.com/aprende/comprar-en/maracay): comprar vivienda en Maracay, estado Aragua; trámites locales (Registro Público, solvencias con Hidrocentro, alcaldía) y zonas residenciales del catálogo.

- [Noticias](https://propiedash.com/noticias): Artículos sobre el mercado inmobiliario venezolano, análisis de zonas y noticias.
  - [Nueva ley de arrendamiento de vivienda 2026: qué cambia](https://propiedash.com/noticias/nueva-ley-arrendamiento-vivienda-2026-que-cambia): Qué cambia para inquilinos y propietarios con la ley de arrendamiento de vivienda de 2026.

## Para usuarios y agencias

- [Publicar propiedad](https://propiedash.com/publicar): Cómo listar una propiedad como propietario, agente o agencia.
- [Precios](https://propiedash.com/precios): Planes para agentes y agencias.
- [Precios (datos)](https://propiedash.com/precios.md): Planes y tarifas en formato legible por máquina (Markdown), para agentes de IA.
- [Preguntas frecuentes](https://propiedash.com/faq): FAQ del producto.
- [Centro de ayuda](https://propiedash.com/ayuda): Documentación de soporte.

## Sobre Propiedash

- [Sobre Propiedash / About Propiedash (datos)](https://propiedash.com/about.md): Resumen de la entidad, bilingüe y legible por máquina.
- [Nosotros](https://propiedash.com/nosotros): Equipo, misión y orígenes del proyecto.
- [Prensa](https://propiedash.com/prensa): Cobertura en medios y recursos para periodistas.
- [Contacto](https://propiedash.com/contacto): Vías de contacto institucional.

## English version

The full site is available in English under the `/en` prefix. Same content and inventory, English UI and prose.

- [Propiedash in English](https://propiedash.com/en): Real estate in Venezuela: buy, sell and rent.
- [Search properties](https://propiedash.com/en/buscar): Main search with filters by state, city, zone, price, type and operation.
- [Properties for sale](https://propiedash.com/en/inmuebles/venta): Properties for sale by type, city and zone.
- [Properties for rent](https://propiedash.com/en/inmuebles/alquiler): Properties for rent by type, city and zone.
- [Professional directory](https://propiedash.com/en/directorio): Verified agencies, agents, real estate lawyers, photographers, designers and providers.
- [States index](https://propiedash.com/en/estados): Geographic index: states, cities and zones with their listings and metrics.
- [Learning center](https://propiedash.com/en/aprende): Guides and glossary for the Venezuelan real estate market.
- [Real estate platforms in Venezuela](https://propiedash.com/en/aprende/plataformas-inmobiliarias-en-venezuela): Comparison of the portals for finding and listing property in Venezuela.
- [Data methodology](https://propiedash.com/en/noticias/metodologia): Source, sample and calculation behind Propiedash figures: each property counts once, asking prices, with a revision log.
- [Pricing](https://propiedash.com/en/precios): Plans for agents and agencies.
- [FAQ](https://propiedash.com/en/faq): Product FAQ.
- [About us](https://propiedash.com/en/nosotros): Team, mission and origins.
- [Press](https://propiedash.com/en/prensa): Media coverage and resources for journalists.

## Optional

- [Términos de uso](https://propiedash.com/terminos)
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